Kaufpreis 545.000 €
17509 Lubmin
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wer möchte nicht einen Wohn- oder Feriensitz mit Blick zur Ostsee sein eigen nennen. In Lubmin ist das möglich.Es handelt sich um ein ZFH mit einer Souterrainwohnung und einer Wohnung im 1.OG. Beide Wohnungen wurden als Familiensitz genutzt. Die Souterrainwohnung ist klein und die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Standard. Die darüberliegende Wohnung ist großzügig gestaltet. Auch hier ist eine umfassende Sanierung notwendig.Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten mit Blick auf die Ostsee, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden den guten Grundriss der großen Wohnung ab. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit, zwei Zufahrten in die Gestaltung einzuplanen. Die Terrasse bietet sich als Treffpunkt u.a. zum Grillen mit Freunden an. Auf dem Grundstück steht ein Blockhaus aus 60mm starken Massiv-Blockbohlen. Diese wurde im Sommer von der Eigentümerin selbst vermietet. Geheizt wird mit Strom, warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.Im Eingangsbereich der Dünenstraße befindet sich ein Erdtank mit ca. 6000lt. Heizöl für die Ölheizung. Das Wasser aus dem Brunnen wird im Sommer zum Gießen genutzt.Auf Grund der anstehenden Sanierung kann auch über ein Abriss nachgedacht werden. Der zukünftige Eigentümer muss sich selbst um alle entsprechenden Genehmigungen kümmern.Wichtig zu wisse, auf der Souterrainwohnung ist ein Wohnrecht und eine Pflegedienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Auf dem Flurstück 220/8 ist eine Baulast eingetragen. Lagebeschreibung: Lubmin, ein sehr interessanter Ort der sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für Ostseeurlauber entwickelt hat Raumaufteilung: Für das ZFH gibt es keinen Bauunterlagen. auch das Bauamt Lubmin konnte nicht helfen. Weitere Informationen: Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. UmSt. von dem notariellen Kaufpreis
