Kaufpreis 410.000 €
29303 Bergen
Zimmer 7
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 7
Größe: 252 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Wohn- und sehr gut sichtbare Geschäftslage. Objekt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m². Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das Erdgeschoss ist an ein gut eingeführtes Fachgeschäft vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Auf dem Hinterhof befinden sich zwei Garagen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.Die Liegenschaft wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten immer instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der jährlich erwirtschaftete Nettokaltmietenertrag liegt bei ca. 30.240,00 Euro. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände!!Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie können davon nur profitieren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
