Kaufpreis 449.000 €
93173 Wenzenbach
Zimmer 8
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 226 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Fußenberg ist ein Gemeindeteil des Ortes Wenzenbach. Wenzenbach mit seinen ca. 9.400 Einwohnern ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und liegt in etwa 11 km nordöstlich von Regensburg entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Apotheken. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen Schloss Hauzenstein und Schloss Schönberg.Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: * Massivbauweise* Holzfenster zweifach verglast * Böden in Parkett, PVC, Fliesen, Laminat, Teppich und Kork* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne* Einbauküchen vorhanden* Nachtspeicheröfen* Swimmingpool* Doppelgarage* Solar- und Photovoltaikanlage* schöner GartenDas Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Objekt: Ihr neues Zuhause, ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Fussenberg.Ursprünglich wurde das Haus in den 50iger Jahren erbaut und in den 70iger Jahren um das jetzige Haupthaus erweitert sowie im Jahr 2000 nochmals renoviert. Im Erdgeschoss bietet sich daher nun im Altbestand die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 226 m², wobei die Einliegerwohnung in etwa 50 m² misst. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissen. Hervorzuheben ist die tolle Dachterrasse im Haupthaus mit Blick in die Natur, sowie der Swimmingpool im Garten, der bis vor ca 2 Jahren noch genutzt wurde. Die vorhandene Solaranlage dient zur Beheizung des Pools. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage und ist teilweise unterkellert.Im Kaufpreis enthalten ist zudem die Photovoltaikanlage mit 5,1kWp aus dem Jahr 2006.Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 2 % inkl. MwSt.
