Kaufpreis 225.000 €
49406 Drentwede
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie in Bockstedt, Gemeinde Drentwede, befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die durch eine vielfältige Struktur geprägt ist. Die Gemeinde Drentwede zeichnet sich durch eine Kombination aus landwirtschaftlichen Betrieben, Hofläden, Gastronomie, produzierenden Firmen im Futtermittelbereich und Handwerksbetrieben aus.Die ländliche Atmosphäre verleiht der Region einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein. Landwirtschaftliche Betriebe prägen die Landschaft mit Feldern, Wäldern und Wiesen, was Radfahrern ideale Bedingungen für Ausflüge bietet. Die flache Topographie erleichtert das Radfahren und ermöglicht es den Radfahrern, die Schönheit der Umgebung zu genießen.Zusätzlich zu den landwirtschaftlichen Aktivitäten gibt es auch Hofläden, in denen frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Die Gastronomie in der Gegend bietet vermutlich lokale Spezialitäten und traditionelle Gerichte.Die Gemeinde Drentwede ist auch durch ihre Vereine geprägt, die eine wichtige Rolle im dörflichen Leben spielen. Die Vielfalt der Vereine spiegelt die verschiedenen Interessen der Einwohner wider und schafft Raum für gemeinsame Aktivitäten, Gespräche und Feiern. Die Vereinsaktivitäten tragen zur Gemeinschaftsbildung und dem sozialen Zusammenhalt in der Region bei.Zusätzlich zu den offensichtlichen Attraktionen gibt es in der Umgebung auch versteckte Schätze zu entdecken. Abgelegene Gutshöfe und alte Villen verleihen der Gegend einen Hauch von Historie und vermitteln ein Gefühl der Verbundenheit mit der Vergangenheit. Ein Pilzzuchtbetrieb könnte ein ungewöhnliches und faszinierendes Ziel für Entdecker sein, die gerne Neues kennenlernen möchten.Alles in allem bietet die ländliche Gemeinde Drentwede mit ihrer vielseitigen Struktur, ihren Vereinen und den reizvollen Möglichkeiten für Radfahrer eine angenehme und interessante Umgebung zum Leben und Entdecken. Ausstattung: Glasfaser:Eine moderne Glasfaserleitung wurde bis ins Haus verlegt.Heizung:Das Haus wird derzeit über drei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von je 1.500 Litern beheizt. Eine Gasleitung ist vorhanden, wird aber derzeit nicht genutzt.Fenster:Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz und Kunststoff und sind doppelt verglast. Sie wurden überwiegend in den 1980er Jahren eingebaut. Außenrollläden:An vier Fenstern sind Außenrollläden angebracht, die manuell bedient werden.Decken:Die Decken im Haus sind überwiegend vertäfelt, was eine klassische Gestaltungsoption darstellt. Vertäfelte Decken können dazu beitragen, das Raumklima zu regulieren und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Fußböden:Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Badezimmer Erdgeschoss:Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bad Dachgeschoss:Das Bad im Dachgeschoss ist mit Duschwanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Objekt: Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage im ländlichen Drentwede-Bockstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus. Umgeben von einer ländlichen Kulisse bietet das Grundstück eine Fläche von 3.249 m², auf der eine weitere Bebauung möglich ist.Das Wohnhaus wurde 1922 erbaut und ist stark renovierungsbedürftig. Es bietet jedoch ein großes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück bietet viel Platz und Freiraum, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 214 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die eine einladende Atmosphäre schafft. Hier befinden sich auch die Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die vielseitige Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Balkon. Der Balkon bietet einen malerischen Blick auf die großzügige Auffahrt des Hauses und die grüne Umgebung. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere Ausbaumöglichkeiten und damit Raum für kreative Ideen.Im Außenbereich befinden sich eine Remise, die sich ideal zum Unterstellen von Geräten und Fahrzeugen eignet, sowie ein Holzschuppen, in dem Gartengeräte aufbewahrt werden können. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage, eine elektrische Kläranlage und eine nach vorne ausgerichtete Terrasse.Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere der Dachstuhl müsste erneuert werden, um die Bausubstanz zu stabilisieren und die langfristige Sicherung des Hauses zu gewährleisten. Sonstiges: Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
