Kaufpreis 288.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 288.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Bredstedt liegt im Herzen Nordfrieslands, zwischen der Kreisstadt Husum und Niebüll. Im Westen schweift der Blick in Richtung Nordsee und bei gutem Wetter lassen sich sogar die im Wattenmeer gelegenen Inseln und Halligen beobachten. Noch bis ins 15. Jahrhundert war Bredstedt eine Hafenstadt, da die Eindeichung der heutigen Köge noch nicht passiert war. Geschichtlich betrachtet ist in Bredstedt einiges passiert, so bekam die kleine Stadt 1633 das Privileg für einen wöchentlichen Markttag, welchen es bis heute gibt. Auf dem Bredstedter Wochenmarkt verkaufen regionale Erzeuger/innen immer freitags ihre Produkte, wie Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch. Im Jahre 1887 wurde der Bahnhof der Stadt errichtet: Das schöne und vor allem prächtige Gebäude lässt sich bis heute bestaunen. Mit der Bahn erreicht man die schöne Insel Sylt, durch Umsteigen auch den Fähranleger in Dagebüll, und die Großstadt Hamburg. Die etwa 5.000 Einwohner wissen ihre Heimatstadt und die Vorzüge zu schätzen, denn es wird für jeden etwas geboten: Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Stadtwald Quickhorn oder den Erlebnisraum Stollberg mit angrenzender Heide. Für die Sportbegeisterten gibt es einen großen Sportverein und ein beheiztes Erlebnisbad. Für die Dinge des täglichen Lebens muss Bredstedt nicht verlassen werden, auch Hausärzte und Fachärzte sind in Bredstedt vorzufinden. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Krankenhäuser sind in NIebüll und Husum angesiedelt. Ausstattung: Bungalow, mit EinliegerwohnungWalmdachGrundstücksfläche: 715 m²Wohn- und Nutzfläche: 170 m²Baujahr: 1976Architekt: Claus Lundelius, Ahrenshöfteinwandfreie Bauausführung und QualitätEG: Wohnzimmer, 2x Zimmer, Einbauküche, HWR, Flur, Vollbad, Gäste-WC, GardarobeDG: Flur, Duschbad, EBK, 2x Zimmer, AbseiteGäste-WC, Vollbad, DG: DuschbadSonstiges: Garage mit Abstellraummassives Mauerwerk, Rotstein, LuftschichtWalmdach, neu eingedeckt 2013Dämmung: Mineralwolle, 2013HolzdeckeMarmor- und StahltreppenFliesen- und TeppichbodenTüren aus NatureicheKunststofffenster, 2fach ISO.-vergl., teilw. erneuert 2015Innenwände: EG massiv, DG LeichtbauGasheizung, Bj. 2005Kabel-TV, DSL2x elektrische RolllädenGarten mit Bäumen, Büsche, Rasen u. lebende HeckeTerrassebevorzugte Lage, WohngebietGarage 1x2x AußenstellplätzeKeine Mängel, guter Erhaltungs- und PflegezustandEinliegerwohnung möglich Objekt: Diese geräumige Immobilie wurde im Jahr 1976 von dem bekannten Architekten und Bauunternehmer Claus Lundelius aus Ahrenshöft unter Verwendung bester Baumaterialien und in höchster handwerklicher Tradition in bevorzugter Lage auf einem schön gelegenem Gartengrundstück am Stadtrand von Bredstedt zur Marsch hin errichtet. Dieser solide Bungalow mit Einliegerwohnung gliedert sich im Erdgeschoss in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist sowie zwei weiteren Zimmern, der Einbauküche mit HWR, dem Gäste-WC und Vollbad und dem Flur mit Garderobe und Treppenaufgang. Das Dachgeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung bestehend aus Flur, zwei weiteren Zimmern, dem Duschbad und der EBK mit Abseite. Komplettiert wird das Anwesen durch die große gepflasterte Auffahrt und der Garage mit separatem Abstellraum. Dieser Qualitätsbau von der Firma C. Lundelius besticht durch die erstklassige Ausführung und begehrte Lage und ist auf jeden Fall sein Geld wert. 2013 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. 2015 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Sonstiges: Was ist Ihre Immobilie wert? - 100 % kostenlos bewerten lassen vor Ort! Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- € Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschenImmobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
