Kaufpreis 247.500 €
76461 Muggensturm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 247.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Muggensturm, wo die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit perfekt gelingt.Muggensturm, eine charmante Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, lädt ein zu einem Leben in idyllischer Umgebung. Mit dem Neubaugebiet wird diese Region zu einem Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.Das Leben in Muggensturm ist geprägt von einer herzlichen Gemeinschaft, in der sich Alt und Jung wohlfühlen können. Hier gibt es nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern.Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, macht Muggensturm zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine schnelle Anbindung an Rastatt und Karlsruhe wünschen. Ausstattung: Dieses Baugrundstück begeistert nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen optimalen Zuschnitt. Mit einer Vielzahl von Möglichkeiten bietet es die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Von der großzügigen Fläche bis zu den infrastrukturellen Vorteilen - hier ist alles vorhanden, um Ihren Wohnvorstellungen den idealen Rahmen zu geben.Hier einige Details zur Ausstattung:- 423 m² Grundstücksfläche- Neubaugebiet Muggensturm- Bevorzugte Lage-Vielseitiger Babauungsplan- Kaufpreis inkl. Erschließungskosten Objekt: Willkommen im Neubaugebiet "Falkenächer Stangenäckerle" in Muggensturm - einer exklusiven Gelegenheit, Ihre Wohnträume in dieser begehrten Gegend Wirklichkeit werden zu lassen.Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage innerhalb des Neubaugebiets in Muggensturm, welches sich aktuell in der Erschließung befindet, präsentieren zu können.Das Baugrundstück hat eine Fläche von 423 m² und eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus gemäß Bebauungsplan.Gemäß den aktuellen Konditionen beträgt der Erschließungskostenanteil etwa 242 € pro Quadratmeter. Diese Kosten sind bereits vom Eigentümer beglichen worden und somit im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einem persönlichen Termin mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
