Kaufpreis 175.000 €
97944 Boxberg
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Boxberg (mit 12 Ortsteilen) liegt direkt an der Bundesautobahn 81 (Würzburg-Stuttgart) mit eigener Anschlussstelle Boxberg. Das Umpfertal wird durch die B 292 (Mosbach-Lauda-Königshofen) erschlossen. Zwischen Boxberg und Wölchingen gibt es den Bahnhof Boxberg-Wölchingen der Frankenbahn Stuttgart-Würzburg. Der Flugplatz Unterschüpf liegt westlich von Unterschüpf. Boxberg befindet sich im Bauland oder Badisches Frankenland, am östlichen Rande des Odenwaldes, 20 km von Tauberbischofsheim, 60 km von Heilbronn, 50 km von Würzburg entfernt. Auf dem Boxberger Stadtgebiet befinden sich 5 Schulen, 3 Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule sowie eine Realschule, Kinderbetreuung (Kindergarten) ist ebenfalls vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandel/Supermärkte sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bad Mergentheim. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewölbekeller- Scheune Objekt: In der Ortsmitte von Epplingen befindet sich dieses ältere Wohnhaus mit Scheune. Erbaut wurde es zu Beginn des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise auf einem 1.000 m² großen Grundstück.Auf ca. 150 m² Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:UG: Eingang, Keller, Gewölbekeller, Bad mit WCEG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, FlurWintergarten/Terrasse und GartenDG: großes Bad, Wohnzimmer, SchlafzimmerDG (2 Zimmer)Das Anwesen ist z.Z. nicht bewohnt und kann von Ihnen mit neuem Leben gefüllt werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979. Ein Holzofen spendet zusätzlich wohlige Wärme.Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise Kunststoff.Strom- und Wasserleitungen sind aus den 1980er Jahren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1989 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1989 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
