Kaufpreis 749.000 €
72474 Winterlingen
Zimmer 8
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 8
Größe: 363 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Winterlingen. Auf einer Hochfläche der Schwäbischen-Alb gelegen, grenzt die Gemeinde Winterlingen direkt an die B 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen an. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Verbindungsachse Stuttgart (ca. 90 km) und Bodensee (ca. 60 km), sind viele Sehenswürdigkeiten der Region bequem mit dem Auto zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Winterlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule sowie Kindergärten. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Winterlingen - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt knapp 300 Quadratmetern und einer separaten Einliegerwohnung von ca. 65 Quadratmetern bietet dieses Anwesen genügend Platz für Familien und Geschäftsleute, die Wert auf Eleganz und Komfort legen.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer imposanten Doppeltür und führt in einen großzügigen Empfangsbereich. Die offene Architektur vermittelt ein Gefühl von Transparenz und Helligkeit. Das geräumige Wohn- und Esszimmer besticht durch große Glaselemente sowie einen schönen Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Gartenbereich.Der separate Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer bietet Platz für kulinarische Kreativität und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein angrenzender Essbereich bietet Platz für Ihre Familie und Gäste. Auf dieser Wohnebene befinden sich zusätzlich fünf Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügiger bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Toilette und einem Bidet. Angrenzend steht Ihnen ein separater Ankleidebereich zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Gäste-WCs im Flurbereich. Ein zweites, weiteres Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.Die Villa verfügt über zwei separate Hauszugänge, weshalb bei Bedarf die Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich ist. Ob für Gäste, als Büro oder für die Familie - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier steht Ihnen ein offener Wohn-/Essbereich mit einer kleinen Küchenzeile sowie angrenzend einem Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken zur Verfügung. Bisher wurde nur dieser Teil des Dachgeschosses zu Wohnfläche ausgebaut. Bei Bedarf kann der restliche Teil noch nachträglich ausgebaut und erweitert werden.Das parkähnliche Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 3.069 Quadratmetern, die Privatsphäre und Raum für vielfältige Aktivitäten bieten. Der schön angelegte Garten beinhaltet eine Vielzahl von Pflanzen und Blumen und ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen - ein wahres Paradies!Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der überdachte Poolbereich mit angrenzender Sauna, Dusche, WC sowie einem Umkleidebereich. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen, schwimmen und die Seele baumeln lassen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick in den großzügigen Gartenbereich. Die umliegende Terrasse eignet sich hervorragend für Sonnenbäder und gesellige Grillabende.Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zahlreiche Abstellräume sowie der Technikraum zur Verfügung. Ein sehr großzügiger Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte und Werkzeuge. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich zahlreiche PKW-Stellplätze im Hofbereich.Eine exklusive, traumhafte Villa in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Winterlingen - überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und dem einmaligen Grundstück! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Preisinformation: Doppelgarage + mehrere PKW-Außenstellplätze Provision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
