Kaufpreis 478.000 €
81479 München
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Objekt: Lassen Sie sich überraschen von einer ruhigen und besonderen Obergeschosswohnung mit einer traumhaften Terrasse sowie einer ausgesuchten Lage nahe Isar und Forstenrieder Park.Diese großzügige und helle 2-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein modernes Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, im schönen München Solln ruhig mit Blick ins Grüne und einer Highlightterrasse wohnen zu können.Der Grundriss ist sehr praktisch und bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer. Der sehr geräumige Wohnzimmerbereich bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf die sonnige Südostterrasse noch erweitert lässt. Die gesamte Auserichtung dieser schönen Wohnung ist zur ruhigen und sehr grünen Rückseite des Hauses. Dadurch bietet sich ein außergewöhnlicher und entschleunigter Rückzugsort im Trubel der heutigen Zeit.Das Schlafzimmer sowie die Diele bieten weitere gute Einrichtungsmöglichkeiten und sind ausreichend dimensioniert. Die tageslichthelle Küche und das modernisierte Badezimmer runden das Raumangebot hervorragend ab.Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und niveauvoll. Behagliche Parkettböden, ein hell gefliestes modernisiertes Badezimmer sowie solide Holzfenster lassen kaum Wünsche offen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche in der Wohnung verbleibt.Zur Wohnung gehören weiterhin ein nützliches Kellerabteil und ein praktischer Tiefgarageneinzelstellplatz.Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in einem der begehrtestem Stadtteile von München, im wunderschönen Solln. Urbanes Wohnen in Verbindung mit außergewöhnlich viel Grün sprechen für eine hohe Wohnqualität. Sehr nützlich ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. den S-Bahnhof Solln. Weiterhin befindet sich eine Busanbindung zur U-Bahnstation Aidenbachstraße in unmittelbarer Nähe.Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten über den Mittleren Ring in München oder über die Autobahn in Richtung dem gesamten Alpenvorland unterwegs.Die Nähe zum Forstenrieder Park und zur Isar garantiert einen hohen Freizeitwert und eine Wertstabilität.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite.Innenansichten sind zum Teil virtuell möbliert und mit einem neuen Boden virtuell ausgestattet. Dies ist nicht im Kaufpreis enthalten, sondern dient der besseren Vorstellungskraft.Kaufpreis Wohnung 478.000,00 EUR zzgl. TG Einzel 20.000,00 EUR = Gesamt 498.000,00 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,980 % inkl. MwSt.
