Kaufpreis 160.000 €
07580 Großenstein
Zimmer 15
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 15
Größe: 308 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: **Lage:**Das Haus befindet sich in Nauendorf, einem malerischen Ortsteil von Großenstein umgeben von Einfamilienhäusern, einem Sportplatz und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Herz von Großenstein liegt nur 1,5 Kilometer entfernt und ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie, ebenso wie in Ronneburg, alle notwendigen Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie eine gemütliche Gaststätte.Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in 150m Entfernung gesichert. Der nächstgelegene Ortsteil von Gera, Gera-Leumnitz, ist etwa 6 Kilometer entfernt, und das Kreuz Gera erreichen Sie in etwa 6,5 Kilometern. Eine Anbindung an die Bundesstraßen ist durch die B2 und an die Autobahnen durch die A4 gegeben. In der Nähe stehen Ihnen sowohl der Bahnhof Ronneburg als auch der Hauptbahnhof Gera zur Verfügung, die Sie mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichen können. Ausstattung: **Ausstattung:**Alle Wohneinheiten sind modern und in einem guten Zustand. Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. In den Etagen stehen zu den Wohnungen separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Wohneinheiten: EG links - 40,08 m² & Terrasse (vermietet)EG rechts - 39,72 m² & Terrasse (frei)1. OG links - 39,34 m² (frei)1. OG rechts - 39,72 m² (frei)2. OG links - 53,26 m² (vermietet)2. OG rechts - 39,63 m² (vermietet)DG - 52,96 m² (vermietet) Nettokaltmiete ist derzeit: 731,51 EUR/p.m. = 8778,12 EUR/p.a.Nettokaltmiete soll: 1.207,01 EUR/p.m. = 14.484,12 EUR/p.a.Wir sind aktuell bemüht die freien Wohnungen zu vermieten. Es finden bereits Wohnungsbesichtigungen statt und liegen schon Mietinteressenten vor. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 731,51 EUR Provision: provisionsfrei
