Kaufpreis 690.000 €
88410 Bad Wurzach
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Nebengebäude in einem Teilort von Bad Wurzach! Lage: In einem ländlichen Teilort bei Bad Wurzach befindet sich dieses landwirtschaftliche Anwesen eingebettet in die Natur. Das landwirtschaftliche Gebäude ist durch die angrenzende Gemeindestraße sehr gut angebunden. Die in wenigen Autominuten zu erreichende Stadt Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben und ältestes Moorheilbad Baden-Württembergs. In der von Wiesen und Wäldern umgebenen Ferienregion nahe dem Bodensee und der Allgäuer Alpen sind zahlreiche Freizeitangebote vorhanden. Die Natur- und Waldlandschaft mit Wander- und Fahrradwegen sowie das Naturschutzgebiet Wurzacher Ried mit seinen unberührten Hochmoorflächen bieten Naherholung pur. Der internationale Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Objekt: Gelegen inmitten saftig grünen Wiesen können Sie hier den individuellen Traum vom Leben in der Natur verwirklichen! Das Bauernhaus mit Blick in die Naturlandschaft verfügt über eine Hof- und Freifläche von ca. 1,5 ha. Zur Hofstelle gehört das teilunterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², welches in die Jahre gekommen ist und entsprechend modernisiert werden sollte. Der Wohnbereich im Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist eine weitere Wohnung im Hauptgebäude vorhanden. Das Haus bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Der große Ökonomieteil, eine Werkstatt sowie diversen Unterstellmöglichkeiten gehören zum Objekt. Außerdem ist ein Nebengebäude vorhanden, welches derzeit als Hobby-Werkstatt genutzt wird. Auf den Dächern wurden PV-Anlagen installiert, diese sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die Hofstelle ist komplett vermietet und wird derzeit nicht bewirtschaftet. Sonstiges: Eine Übernahme ist sofort möglich.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte: Nutzfläche: 800,00 m², 2.00 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
