Kaufpreis 198.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Eberbacher Stadtteil Friedrichsdorf liegt idyllisch im Ittertal. Trotz der ländlichen Lage ist die Kernstadt Eberbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Im Jahre 1992 wurde die Elektrik erneuert, die Gefache verputzt und der Großteil der Fenster ausgetauscht. Außerdem erhielt das Dach eine Neueindeckung und auch das Badezimmer wurde neu eingerichtet. Die Fußböden sind mit Holzdielen belegt. Ein Teil der Fenster ist noch in Einfachverglasung ausgeführt, die Heizung muss bei Eigentumswechsel getauscht werden. Objekt: Dieses ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde stilgetreu hergerichtet und dem Objekt angepasst ausgestattet. Die Original-Schindelfassade ist vollständig erhalten. In den Innenräumen trifft man auf freigelegtes Fachwerk in gutem Zustand, in jedem Winkel des Hauses ist die große Liebe zum Detail erkennbar. Insgesamt stehen Ihnen 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es etliche Kellerräume zum Lagern und Abstellen. Der großzügige Scheunentrakt bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von der Stallnutzung über einen Hobbyraum bis hin zum Abstellen von einem Wohnmobil ist Vieles denkbar.Hinter dem Gebäude befindet sich eine Terrasse, die über die Küche erreichbar ist. Ebenso gelangen Sie von dort in den Garten, der sich jedoch größtenteils in Hanglage befindet. Der enorme Baumbestand bietet ausreichend Holz um die drei Öfen im Haus zu befeuern. Insgesamt ist das Grundstück 2.855 m² groß.Bitte beachten Sie, dass das gesamte Anwesen unter Denkmalschutz steht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
