Kaufpreis 510.000 €
69436 Schönbrunn
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schönbrunn liegt im Kleinen Odenwald, etwa 30 Kilometer östlich von Heidelberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Allemühl, Haag, Moosbrunn, Schönbrunn und Schwanheim. Ausstattung: - Massivbauweise- Ölzentralheizung aus 2015- Warmwasserbereitung über die Heizung, überwiegend jedoch über die Solaranlage- als Bodenbelag: Parkett, Kautschuk, Naturstein und Fliesen- die Natursteinböden im EG in Küche und Duschbad sind mit einer Elektrobodenheizung versehen Objekt: Hier finden Sie ein nicht-alltägliches Juwel: Ursprünglich Ende der 50er Jahre erbaut, ist es dem heutigen Besitzer gelungen ein modernes Zuhause zu erschaffen und dabei stilvoll Alt mit Neu zu verbinden.Es bietet Platz für die größere Familie, ebenso als zwei zwei getrennte Einheiten oder aber um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1958 und wurde in Massivbauweise auf dem 797 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 1999 bis 2001 wurde der Carport errichtet und das Bestandsgebäude umfangreich saniert. Bis ins kleinste Detail ist hier alles durchdacht und funktionell. Auf rund 130 m² Gesamtfläche befinden sich zwei getrennte Wohn- und /oder Nutz-Einheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 62 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ein helles Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad. Vom Wohnzimmer aus sind über die Loggia, die Terrasse und natürlich der toll angelegte Garten zugänglich.Die Obergeschosswohnung mit insgesamt 62 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über einen großzügigen, offenen gestalteten Wohnen-Essen-Kochen-Bereich, ein Schlafzimmer, Flur und Duschbad. Im Untergeschoss sind neben der Haustechnik (Heiz-/Tankraum) ein großzügiger Abstellraum sowie ein Waschraum für Waschmaschine, Trockner und auch zum Wäsche aufhängen untergebracht. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene findet auch seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist jedoch die Gartenanlage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, mit Findlingen, kleinen gepflasterten Wegen und Freiflächen und geschickt angeordneter Bepflanzung eine ganz besondere Wohlfühloase geschaffen. Sonstiges: Es liegt eine Baugenehmigung für einen Anbau aus dem Jahr 2005 vor. Die Maßnahme wurde nicht ausgeführt. Das geplante Arbeitszimmer wäre direkt vom Treppenhaus aus erreichbar; mit bodentiefer Verglasung und vorgelagertem Balkon. Dieser Raum könnte natürlich auch als Wohnraum genutzt werden (siehe Grundriss-Plan OG). Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
