Kaufpreis 450.000 €
15344 Strausberg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Strausberg, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Der Straussee ist ca. in 10 min fußläufig zu erreichen und bietet einen besonderen Erholungswert.Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas, sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.Fußläufig erreichen Sie die Tramhaltestelle, die Sie auf kurzem Weg zum S-Bahnhof in Strausberg bringt, mit direkter Verbindung der S- und Regionalbahn in die Berliner City. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Haltestellen oder auch zu Fuß die herrlich restaurierte Altstadt von Strausberg mit der mittelalterlichen Stadtmauer, der Marienkirche, dem Stadtmuseum sowie vielen gemütlichen Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzliches Schlafzimmer im UG- mobiler Pool- Gartenhaus/Schuppen- Einbauküche Das Einfamilienhaus ist großzügig und sehr wohnlich gestaltet und besteht aus einem Erdgeschoss in Hochpattere und dem Untergeschoss als Souterrain mit bodengleichen Fenstern. Den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über eine breite und massive Steintreppe.Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe zwischen ca. 10 und 24 m². Vom gemütlichen und großzügigen Wohnzimmer führt eine verglaste Tür zur ca. 40 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem sehr ansprechend aussehenden und modernen Kachelofen ausgestattet, der annähernd 12 Stunden die Wärme hält und die untere Etage mit Wärme versorgen kann. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich und ein weiteres kleineres Zimmer. Die Küche und das Duschbad sind voll ausgestattet und modern gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich der geräumige Flur mit der seitlichen Treppe ins Untergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer sowie weitere Hobby- und Wirtschaftsräume befinden. Durch die Lage im Untergeschoss ist die Größe des Schlafzimmers nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.Mit einem praktischen Grundriss und einer intelligenten Raum- und Fensteranordnung wirkt das Haus sehr hell und einladend.Ein Haus zum Wohlfühlen! Objekt: Unser Immobilienangebot umfasst ein sehr schönes und sonnenverwöhntes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil bebaut ist.Das Haus aus dem Baujahr 1981 ist voll unterkellert und bietet mit ca. 110 m² Gesamtwohnfläche inkl. Terrasse und 4 Zimmern eine ansprechende Größe. In den 90er-Jahren wurde das Haus saniert und auch in den letzten Jahren regelmäßig von den Eigentümern instandgehalten und modernisiert. Somit ist ein charmantes Wohndomizil entstanden, welches dem aktuellen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen entspricht. Es wurde u. a. das Dach neu gedämmt, die Heizung erneuert sowie Bäder, Zimmer und Küche modern gestaltet.Das Haus ist voll unterkellert, das Untergeschoss befindet sich in Souterrainlage und ist mit bodengleichen Fenstern und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Das ansprechend helle und geräumige Schlafzimmer der Eigentümer befindet sich im Untergeschoss. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 778 m² ist mit Rasen, schön angelegten Sträuchern und Pflanzen sowie altem Baumbestand geschmackvoll angelegt. Hier finden Sie Ruhe und einen hohen Erholungskomfort. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die asphaltierte Straße vor dem Grundstück ist wenig befahren und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt.Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Am seitlichen Grundstückseingang befindet sich die Kfz-Einfahrt mit 2 Garagen, eine davon wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der überwiegend mit Rasen angelegte großzügige Garten. Ein mobiler Pool sorgt für Freizeitspaß, ein Gartenhaus für zusätzliche Abstellfläche.Das Haus ist frei und sofort beziehbar. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
