Kaufpreis 1.650.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 30
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 30
Größe: 600 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In den letzten Jahren ist Wohnen und Leben in Lüneburg immer attraktiver geworden. Kein Wunder, findet sich doch hier tradtionelle Gediegenheit verbunden mit modernem Lifestyle. Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung ist in jeglicher Form vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch das Wellnesscenter Salue, vielen Fitnessstudios, Eissportcenter im naheliegenden Adendorf, Kurpark, Stadt- und Freie Theater und nicht zuletzt durch die bunte Vielfaltt von Restaurants und In-Läden gegeben. Die Hansestadt Lüneburg bietet zudem die allerbesten Auto- und Bahnverbindung zur Großstadt Hamburg.DIE WOHNANLAGE LIEGT IM " ROTEN FELD " Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren Instandgesetzt.Die Bäder und Gemeinschaftsküchen sind erneuert worden, die Zimmer renoviert und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.In den letzten Jahren ist von einer voll Vermietung auszughen.Verschiedene Zimmer/Wohnungsgrößen werden angeboten. Die Miete wird pauschal vereinbart, die Betriebskosten werden nicht abgerechnet.Die Bäder und Flure werden durch eine Reinigungskraft regelmäßige gereinigt, ebensoist im Objekt ein " Hausmeister " als Ansprechpartner tätig. Mietverträge mit gesetzlicher Kündigungsfrist.Gemeinschaftsküchen, Bäder, WC`S sowie Waschcenter und Abstellflächen auf dem Grundstück sorgen für Ordnung. Im Aussenbereich besteht die Möglichkeit im Sommer den " Grillplatz " und die Terrasse zu nutzen.Unschlagbare Lage unmittelbar im Herzen der Stadt Lüneburg. Objekt: - MEHRFAMILIENHAUS - Wohnanlage mit kleinen Wohneinheiten und einfacher Ausstattung.Zu der Zielgruppe gehören hauptsächlich jüngere Personen.Häufig teilen sich die Mieter ein gemeinsames Bad mit Duschen und Toiletten. Neben dem Bad gibt es weitere Räume für die gemeinsame Nutzung. Dazu zählen die Küche, ein Aufenthaltsraum und ein Waschraum. Die Küchen sind mit allen Utensilien ausgestattet, mit denen sich die Mieter selbst verpflegen können.Die monatlichen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 10.985,00 €, die monatlichen Nebenkosten betragen 4.436,00 € . Das entspricht einer Nettomiete von ca. 6.549,00 € und einer Jahresnettomiete von 78.588,00 €.JAHRESBRUTTOMIETEN : 131.820,00 € JAHRESNETTOMIETEN : 78.588,00 € Sonstiges: AUFGRUND DER MOMENTANEN SITUATION WERDENNUR EINZELBESICHTIGUNGEN NACH ABSPRACHE STATT.DIE PROVIIONS WIRD DURCH DEN VERKÄUFER GEZAHLTUND IST IM KAUPREIS MIT BERÜCKSICHTIGT.WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.588,00 EUR Stichworte: Lage im Wohngebiet