Kaufpreis 588.888 €
74889 Sinsheim
Zimmer 10
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 588.888 €
Zimmer: 10
Größe: 335 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weiler ist ein Dorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises, das seit 1971 zu Sinsheim gehört. Sinsheim-Weiler liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn im Kraichgauer Hügelland im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Das Dorf selbst erstreckt sich fast anderthalb Kilometer der nord-südlichen Achse der L 550 Sinsheim-Hilsbach entlang, die in einem Westbogen um den Fuß des hoch aufragenden Steinsbergs zieht.Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten.Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.Sinsheim ist vor allem bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt, die Messe Sinsheim sowie die PreZero-Arena. Die Gemeinde verfügt über eine gute Kinderbetreuung und schulische Infrastruktur, die Schulen sind wohnortnah erreichbar und jeder Schulabschluss ist möglich. Mit lokalen und überregional bedeutenden Angeboten für Kultur, Sport, Freizeit und Naherholung gibt es si der Stadt vielfältige Angebote für Jugendliche, Familien und Senioren. Neben der GRN-Klinik Sinsheim gibt es ein zahlreiches Angebot an ärztlicher Versorgung im Ort. Objekt: Wenn Sie etwas Außergewöhnliches und Besonderes schätzen und suchen, dann ist diese Immobilie mit seinem Stil und Flair genau das Richtige für Sie.Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnlage von Sinsheim Weiler. Auf einem 499 m² großen Grundstück wurde das Haus in überdurchschnittlicher Bau-/ und Ausstattungsqualität im Jahr 1965 erbaut, ein Anbau folgte im Jahr 1994. Insgesamt stehen Ihnen etwa 335 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist architektonisch großzügig und einzigartig zugleich aufgeteilt und geschnitten. Allein der Hauseingang sticht durch die repräsentative Eingangstür und die großzügige Diele, in der Sie Ihre Gäste in Empfang nehmen können. Ebenso großräumig und individuell ist das Wohn-/Esszimmer mit seiner Holztreppe, welche sich mittendrin befindet und auf die offene Galerie führt. Der große offene Kamin, die hohen Rundbogenfenster wie auch der Dielenboden geben dem Raum eine besondere Note. Ebenso auf dieser Ebenen gibt es eine Küche mit einem Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer, welches ebenfalls durch seine Gestaltung außergewöhnlich ist. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, welche auch aus dem Badezimmer und Schlafzimmer zugänglich ist.Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Ausblick, der begeistert und einem Galerieraum. Bei Bedarf nach mehr Wohnraum, steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zum Ausbau zur Verfügung.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist in folgende Räume aufgeteilt: ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur. Diese Ebene sticht eindeutig durch den Anbau, welcher Aufgrund der großen Fensterfronten für viel Lichteinlass sorgt. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum, ein Abstellraum sowie eine Garage, welche aktuell jedoch als Kellerraum genutzt wird. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug finden Sie unter dem Carport.Das Haus sowie die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungen und Modernisierungen wurden über die Jahre immer wieder durchgeführt. Der Garten vor dem Haus, ist bis ins Detail liebevoll angelegt und sorgt für ein stimmiges und bezauberndes Gesamtbild.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, diese Immobilie gibt es nicht zwei Mal. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 29,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
