Kaufpreis 479.000 €
58675 Hemer
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Hemer-Deilinghofen. Vom Haus haben Sie einen wunderbaren Panoramablick auf die Umgebung. Der Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur, so sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Supermarkt, Bäcker und auch eine Tankstelle vorhanden. Durch die naturnahe Lage ist das Haus auch optimal für Spaziergänge mit Ihrem Hund geeignet. So bieten sich hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge, zum wandern oder für Radfahrer. Mit dem Auto gelangen Sie zum Sauerlandpark innerhalb von ca. 5 Minuten. Zum Zentrum von Hemer sind es nur ca. 2,5 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Grundstück, auch die Autobahnen A1 und A46 sind gut erreichbar. Objekt: Das hier angebotene Haus wurde 1964 in konventioneller Bauweise auf einem großzügigen 1.250m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Objekt ist ideal für ein Mehrgenerationenprojekt.Die Hauptwohnung (ca. 105m², 3 Zimmer + Küche, Bad und ABS) im Erdgeschoss wurde zwischen 2017 und 2022 komplett modernisiert. 2022 wurde die Wohnung noch um einen Wintergarten ergänzt. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 53m² zwei Zimmer plus Bad, Abstellraum und Küche. Weitere Ausbaupotential besteht im Untergeschoss. Neben den Kellerräumen wurde hier eine 2-Zimmer Einliegerwohnung untergebracht. Diese war bis letztes Jahr langfristig vermietet und muss nun grundlegend modernisiert werden. Bereits erledigt ist die Sanierung der Außenmauern, so dass das Mauerwerk im Rahmen von Injektionsarbeiten gegen eindringende Feuchtigkeit geschützt wurde. Nach der Sanierung stehen Ihnen hier weitere 62m² zur Verfügung. Durch die Hangbauweise verfügen alle Wohnräume im Untergeschoss über normale Fenster und sind ebenerdig erreichbar. Diese Einheit ist somit optimal geeignet für altersgerechtes bzw. barrierefreies wohnen. Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage vier weitere Außenstellplätze. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter, klären wir vor der individuellen Einzelbesichtigung die Finanzierbarkeit und stellen Ihnen die Immobilie in Form von weiteren Bildern, den Objektunterlagen, sowie einer 360° Tour vor. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
