Kaufpreis 265.000 €
40721 Hilden
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Stadt und bildet einen Teil der "grünen Oase" Hildens. Quasi "direkt vor der Tür" erreichen Sie fußläufig sowohl den Bus- als auch einen S-Bahnhof. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner, idyllischer Platz mit schönem Springbrunnen und Sitzgelegenheiten zum Entspannen. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hildener Fußgängerzone auf der Mittelstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sportanlagen, Spielplätze, Kindergarten und Schulen finden sich darüber hinaus auch im direkten Umkreis.Die Autobahnanbindung an die A46 und A59 ist hervorragend, so dass alle Städte der Umgebung sehr zeitnah erreichbar sind. Ausstattung: Die Wohnung wurde frisch teilrenoviert, die Wände neu verputzt und gestrichen. Der Bodenbelag ist in allen Räumen Laminat, im Bad finden sich Fliesen.Damit Sie sich frei nach Ihren Bedürfnissen in der Gestaltung verwirklichen können, wurden die Renovierungsarbeiten neutral gehalten.Bei der Heizungsart der Wohnung handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung. Objekt: Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines schönen Jahrhundertwendehauses im Herzen von Hilden.Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur aus links in den großen Wohn-Essbereich, an den sich auch die Küche anschließt. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, welches im mediterranen Stil gehalten ist. Gleich daneben liegt ein Schlafzimmer, welches sich wahlweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Optional kann man diesen Raum auch mit dem Badezimmer verbinden und sich somit eine große Wellnessoase schaffen.Vom hinteren Bereich des Flures aus kommt man in zwei weitere Wohn- und Schafräume, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.Wem die 90 m² Wohnfläche nicht ausreichen, hat die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und mit einem der Wohnräume über eine Treppe zu verbinden. Das Dachgeschoss kann separat erworben werden - hier kann man weitere 45 m² Wohnraum schaffen. Die Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auf Wunsch kann einer der Gärten auf dem Grundstück zusätzlich erworben werden. Hier stehen dann geselligen Grillfesten, oder Sport mit den Kindern nichts mehr im Wege. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer an.Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme.HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzierungsabteilung! Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
