Kaufpreis 799.000 €
79780 Stühlingen
Zimmer 9
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 9
Größe: 238 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: *Sie lieben das einzigartige-das besondere?*Wollen keine Immobilie von der Stange?*Wie der Schlüssel zum Schloss muss Ihre Immobilie zu Ihnen passen?*Sie suchen-*eine steuer orientierte Immobilie, um Steuern zu sparen?Diese Denkmalimmobilie gehört durch ihre Exklusivität zu den Kapitalanlagen mit größtmöglicher Inflationssicherheit.Das jetzige Dreifamilienhaus wurde 1746 als "alte Mühle" erbaut und war einst das stattlichste Gebäude der Stühlinger Unterstadt. 1984 baute der Besitzer diese mit viel Liebe zu historischen Details um. Sogar ein Mühlenrad wurde wieder installiert. Würde das Mühlebächle noch in seinem ursprünglichen Bett verlaufen, wäre die Inbetriebnahme des Mühlerads kein Problem. So dient es eben als nostalgisches Dekor.Beim Ausbau sorgte er dafür, dass möglichst viel Bausubstanz wie alte Balken und der Gewölbekeller erhalten blieben. Ein gut gesicherter Ziehbrunnen vervollständigt das Gesamtbild.Das Herzstück der Mühle ist ein schön gemauerter großer und gut erhaltener Gewölbekeller, der auf eine neue Bestimmung wartet und von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Die Immobilie steht auf einem 3.101 m² großem Grundstück und ist von zwei Grünlandflächen mit ca. 3.244 m² umgeben. Vier Stellplätze auf einem 285 m² großen Grundstück runden dieses Angebot ab. Gesamt stehen Ihnen somit ca. 6630 m² zur Verfügung.Die "Mühle" beherbergt im Erdgeschoss den Gewölbekeller, einen Vorratskeller, einen großen Keller, eine innenliegende Garage mit dahinterliegendem Heizraum und Öllager mit 3 X2000 Liter Heizöl.Durch ein paar Stufen gelangt man vom Erdgeschoss ins Treppenhaus des Obergeschosses. Hier wurde eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 106 m² und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 31 m² geschaffen.Auf der sonnigen großen Süd-West-Terrasse vor dem Hauseingang zu den Wohnungen im Obergeschoss können Sie die Mittags-/Abendsonne genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 101 m² und Panoramablick in die Schweiz. 2005 wurde eine große 12,5 X12,2 m große Garage-/Lagerhalle mit kleinem Hebekran und Sektionaltor angebaut. -Ein Platzwunder und Traum für jeden Handwerker/Landwirt-Pferdeliebhaber bzw. Oldtimersammler.Auf dem großen "Festplatz" hinter dem Haus kann ein Partyzelt für Events oder Familienfeierlichkeiten aufgestellt werden. Ein Wasserrecht ist vorhanden. Sonstiges: Einziehen-Teilvermieten-Steuern sparen-Vermögen aufbauen und sich den Traum vom Großgrundbesitzer in ruhiger Lage direkt an der Schweizer Grenze erfüllen! Stichworte: Nutzfläche: 471,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: Je 3,57 % inkl. MwSt. Käufer-/+Verkäuferprovision
