Kaufpreis 371.000 €
48147 Münster
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 371.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vis à Vis zum Kreuzviertel, liegt diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, zu Beginn des Wienburgviertels. Die Attraktivität dieses Viertels stellt nicht nur die Nähe zur Innenstadt , die Sie in 7 Fahrradminuten erreichen, sondern auch die direkte Anknüpfung an eines der größten Naherholungsgebiete Münsters dar: der Wienburgpark. Diese besondere Mischung aus Innenstadtnahem Wohnen, gepaart mit der direkten Verschmelzung des Vierteles in den Park, macht diese Lage so reizvoll. Das Stadtflüsschen "Aa" durchquert dieses Viertel ebenfalls und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren in Richtung Innenstadt oder Rieselfelder ein. Ebenso liegen angrenzend an dieses Gebiet, letzte innerstädtische landwirtschaftliche Höfe und die alte Wienburg (Namensgeberin des Viertels), die ebenso eine traditionsreiche Kaffeewirtschaft beherbergt. Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenso 10 Minuten zu Fuß entfernt, an der Kreuzkirche, die mit Ihrer umliegenden Szenegastronomie besticht.Ebenfalls befindet sich hier das Pascal-Gymnasium und im angrenzenden Kreuzviertel sind mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten zu finden, die Sie in 5 Minuten mit dem Rad erreichen.In unmittelbarer Nähe liegen zwei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen: der Nevinghoff mit seinem "Centrum Nord" und der Supermarkt am alten Schlachthof. Ausstattung: - sep. Kellerabteil- Fahrradabstellmöglichkeiten- 3 Zimmer + Wohnzimmer- sep. Küche- Einbauküche vorhanden Objekt: Die von uns angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1950er Jahren. Das Dachgeschoss wurde hingegen erst im Jahre 2008 ausgebaut und in diesem Zuge auch gedämmt. Die Fenster wurden teilweise im Jahre 2019 bereits erneuert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich und den Flur der Wohnung. Rechts vom Flur liegt zunächst ein großes Zimmer. Darauf folgt die separate Küche, in der ebenfalls eine Sitzmöglichkeit Platz findet, sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Links vom Flur befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit Gaubenfenstern, die für eine gute Belichtung sorgen, aber ein Aufheizen vermindern und die Geräusche der Straße gut abhalten. Das Highlight ist der große Wohn-/ und Essbereich. Dieser Bereich erstreckt sich von der Süd- bis zur Nordfront der Wohnung und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl! Die beiden Dachfenster verstärken neben den sichtbaren Balken den Wohlfühlfaktor.Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil.Als Highlight ist der Garten hinter dem Haus zu erwähnen. Hier treffen sich die Parteien gerne zu gemeinsamen Aktivitäten. Eine grüne Oase so zentral gelegen. Sonstiges: Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
