Kaufpreis 3.000.000 €
17406 Usedom
Zimmer 9
Größe 720 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 3.000.000 €
Zimmer: 9
Größe: 720 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses idyllische Anwesen befindet sich auf der Sonneninsel Usedom. Usedom ist nach Rügen die zweitgrößte Insel Deutschlands. Mit ca. 1906 Sonnenstunden im Jahr, gehört sie zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Insel und vor allem die Küstenorte sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Der feine Sandstrand der Usedomer Ostseeküste erstreckt sich mit 42 km Länge von Peenemünde im Nordwesten bis nach Swinemünde (Polen) im Osten der Insel.Auf die Insel Usedom erfolgt die Anreise per Bahn, Bus oder PKW. Nördlich über die Klappbrücke (Das Blaue Wunder) der ehemaligen traditionsreichen Hansestadt Wolgast, oder östlich über die Stadt Anklam. Der Flughafen Heringsdorf bietet zudem saisonal die Möglichkeit der Anreise per Flugzeug aus ausgewählten Städten Deutschlands. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar. Objekt: Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, dieses Anwesen auf Usedom zu erwerben. 2 vollständig und hochwertig ausgebaute Wohngebäude mit über 700 m² Wohnfläche in idyllischer Naturkulisse warten auf Sie.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens machen es zu einer attraktiven Investition. Von der Vermietung an Feriengäste bis hin zur gemeinschaftlichen Nutzung als Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind grenzenlos.Zu dem gesamten Angebot gehören 4 Gebäude:Das stilvoll ausgebaute Gutshaus und die rustikal ausgebaute Wohnscheune bieten jeweils einzigartige Wohnkonzepte. Eine weitere Scheune generiert zusätzliche Einnahmen durch Veranstaltungen. Das Versorgungshaus rundet das Ensemble perfekt ab.Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und Schönheit des Ensembles überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum genauen Standort der Immobilie, aus Diskretionsgründen, keine Angaben machen dürfen.Sie erhalten nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen. Sonstiges: Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.Da es sich bei diesem Objekt um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und mit der Information des Verkaufs äußerst diskret umzugehen.Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie
