Kaufpreis 310.000 €
32584 Löhne
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und weiteren Maßnahmen wird die Energieeffizienz KFW 40 NH erreicht. Achtung:Seit Mitte Februar 2024 ist das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau (297/298)“ wieder verfügbar. Da die verfügbaren Fördermittel im Vergleich zum Vorjahr gesunken und begrenzt sind, somit in absehbarer Zeit erschöpft sein werden, haben wir die Anträge für dieses Projekt sofort gestellt.Die Bewilligung der Förderung liegt bereits vor und wird von uns auf den Käufer übertragen!Der Zinssatz für diese speziellen Förderkredite beträgt lediglich 2,1% für eine Kreditsumme von 100.000 Euro.Die Obergeschosswohnung in diesem Neubauprojekt in Löhne Gohfeld bietet rund 92 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer. Sie ist über eine Außentreppe und einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen, offenen Wohnbereich, einem modernen Bad, separatem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der geräumige Balkon zum Südwesten lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung und Rollladen ausgestattet.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und reduziert die Heizkosten. Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet - ebenso mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen. Lage: Dieser geplante Neubau entsteht in einem gewachsenen Wohnumfeld in Löhne Gohfeld. Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege zu erreichen. Ihre Frühstücksbrötchen holen Sie zu Fuß von Deutschlands bestem Bäcker. Sonstiges: Ihr künftiges Objekt wird nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet. Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen.Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Erwerber nach Fertigstellung übergeben.Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
