Kaufpreis 990.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 7
Größe: 224 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhaftes Anwesen in Bestlage mit uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand.Toller Schnitt mit viel Lichteinfall.Die Substanz des Hauses ist sehr gut, aber es ist eine liebevolle Hand nötig um es wieder zum ursrünglichen Glanz zu bringen.Doppelgarage, Indoor-Pool, Sauna, bodentiefe Fenster und und und Lagebeschreibung: Bestlage von Nürnberg1 Minute zu Fuß zur SchwedenschanzeHerpersdorf / Weiherhaus Raumaufteilung: Sehr größzügiger und repräsentativer Schnitt im Erdgeschoss.Geräumige Schlafzimmer und Bäder im 1.OGKeller mit Pool und Sauna Besichtigungstermine: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Bittewenden Sie sich an uns, gerne vereinbaren wir einenindividuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ: Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.BITTE BRINGEN SIE ZUR BESICHTIGUNG EIN GÜLTIGES AUSWEISDOKUMENT MITBei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges & AGB: Sonstiges & AGBDie Angebote sind nur für Sie bestimmt und dahervertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entstehtHaftung für die Provision. Der Makler-Vertrag mit unskommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis desObjekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. DieKäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreiseinschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beinotariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höheder Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Atrium Objekte erhält einenunmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angabensind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeberübermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie unsdieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe diesesExposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löstgegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprücheaus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinenGeschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischenIhnen und Atrium Objekte. Datenschutz: Der Nutzer willigt durch eine Anfrage ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt). Provision: Vermittlungsprovision beträgt: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
