Kaufpreis 249.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Haltern am See-Sythen. Sythen ist ein schöner, dörflicher Ortsteil mit eigenem Bahnhof, Supermärkten, Apotheke, Arztpraxen, Freibad, guten Restaurants, Hotel, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Objekt: Im schönen Ortsteil Sythen bieten wir diese großzügige Obergeschosswohnung mit Spitzbodenausbau (Maisonette) an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1978 errichtet, der Ausbau des oberen Geschosses erfolgte in den 90er Jahren. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 97 Euro pro Monat. Das Haus wurde massiv erbaut und ist verklinkert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung der Firma Junkers aus ca. 2017. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen Rollläden verbaut. Die beiden Tageslichtbadezimmer sind in den 90er Jahren erbaut und mit Dusche und Badewanne, bzw. mit einer Dusche, ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen und Teppich verlegt. Der große Balkon mit ca. 11,00 Meter x 1,20 Meter.Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt ca. 52 Jahre. Die Erbpacht beträgt pro Monat ca. 97 Euro pro Monat. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre Provision: 3 % inkl. MwSt.
