Kaufpreis 460.000 €
49744 Geeste
Zimmer 10
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 10
Größe: 292 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Einmalige Chance! Hier können Sie eine DHH zum viertel des Kaufpreises erwerben...Interesse?Dieses topgepflegte Doppelhaus befindet sich im Ortskern von Geeste in ruhiger Siedlungslage.***Für Kapitalanleger ist diese Immobilie ebenfalls interessant, da beide Einheit getrennt vermietet werden könnten, eine Rendite von über 4% ist hier mit Leichtigkeit zu erzielen.***Das ursprünglich 1980 erbaute EFH wurde im Jahr 1997 um einen Anbau erweitert. Hierbei wurde der Altbau umfangreich saniert, sodass die Immobilie nicht den Charakter verschiedener Baujahre erweckt.Im Altbau befindet sich der Keller, der von beiden Einheiten zugänglich ist. Dort sind alle Anschlüsse sowie die zwei Heizungen aus den Baujahren 2005 und 1997, insgesamt sind dort 4 Räume.DHH 1997:Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, die Garderobe und der Zugang zur Küche, mit Kochinsel, angrenzend befindet sich der HWR der Ihnen Zugang in den Garten oder den Keller bietet. Das großzügig gestaltete Wohn/Esszimmer bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Verbindungsflur ist großzügig bemessen, sodass Sie in das große Badezimmer mit extra großer Badewanne und Dusche und in die weiteren 4 Schlafzimmer gelangen. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Altbau. Diese Verbindung ist leicht zu verschließen, sodass die räumliche Trennung einfach zu realisieren ist.Im sanierten Altbau, der ursprünglich 1980 erbaut wurde, sind im Erdgeschoss neben dem Flur ein "Fernsehzimmer" ein großes Wohn/Esszimmer, Ein Gäste-WC, die Küche und ein HWR zu erreichen, der HWR bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Kellergeschoss.Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein 2003 erneuertes Bad und die Verbindung zum Anbau bietet.Diese Immobilie ist genau das richtige für eine Großfamilie, oder etwa zwei Familien die beieinander leben möchten. Das Grundstück ist so angelegt, dass dies nicht mit viel Arbeit verbunden ist, die Doppelgarage bietet auch großen Autos ausreichend Raum. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3% zzgl. MwSt.
