Kaufpreis 2.000.000 €
79111 Freiburg im Breisgau
Zimmer 10
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 2.000.000 €
Zimmer: 10
Größe: 320 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen zu einem absoluten Juwel der deutschen Geschichte inmitten von Freiburg-St.Georgen. Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Wohngelegenheit, die geprägt ist von erstklassiger Anbindung und urbanem Komfort. Dieses begehrte Viertel vereint die Vorzüge einer exklusiven Lage mit der Annehmlichkeit, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe zu haben.Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen kurzen Spaziergang von etwa 2 min entfernt und bieten Ihnen die Freiheit, Ihren Alltag mit Leichtigkeit zu gestalten. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, das lebendige Herz von St.Georgen in kürzester Zeit zu erreichen. Bummeln Sie durch charmante Straßen, genießen Sie die Vielfalt der hervorragenden Restaurants und erleben Sie das lebhafte kulturelle Angebot der Stadt.Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen von unschätzbarem Wert. Erstklassige Schulen und die bekannte Freiburger Universität stehen in der Nähe zur Verfügung, um Ihren Kindern eine erstklassige Bildung und optimale Entwicklungschancen zu bieten.St.Georgen liegt in der malerischen Umgebung des Schwarzwaldes und ist bekannt für seine idyllische Landschaft. Als Oase der Erholung bieten sich hier unzählige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen, sportlichen Fahrradtouren, Skifahren bis hin zu genussvollen Weinverkostungen auf einem den umliegenden traditionellen Weingütern.Diese privilegierte Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität. In weniger als 10 min erreichen Sie Freiburg, eine der Top 3 Reisedestinationen in Deutschland, die mit ihrem Charme, ihrer Kultur und ihrer Vielfalt beeindruckt. Dank nahgelegener Autobahnanbindung erreichen Sie das schöne Basel in weniger als einer Stunde, der nächstgelegene Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls in 50 min nicht weit entfernt. Ausstattung: - Wohnhaus mit Baujahr 1233, erste Chronikauflistung 782 n.Chr.- ehemalige Kunstglaserei umgebaut zu komfortablem Wohnhaus im Fachwerkhaus-Stil - 320 qm Wohnfläche, 3 Etagen, 10 Zimmer, nicht unterkellert- 12er Denkmal AFA- 3 separate Hauseingänge, - 2018 umfassende denkmalkonforme Kernsanierung mit hochwertiger Heizung, Elektrik, Wände, Böden und zweifach gedämmten Dächern- Edle Parkettböden aus Eiche in den Obergeschossen, im EG originaler Steinboden - Massive Holztüren und 2fach verglaste Holzfenster mit kunstvollen Verzierungen, zum Teil Butzenscheiben, 3fach verglaste Dachfenster EG- Entrée Halle - Entertainment Raum mit Hausbar und Klavier- Arbeitszimmer- Teilüberdachter Innenhof mit Blick in die Werkstatt der alten Kunstglaserei- Fitnessraum- Saunaraum- 2 Vorratsräume- Gäste-WC mit Urinal1.OG- Einbauküche mit hochmoderner Ausstattung und AEG und Bosch Geräten- Bad mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, 2 Waschbecken- 2 Schlafzimmer- Ankleidezimmer mit Einbauschränken- Wohnbereich mit Holzkamin DG- 2 Schlafzimmer - Modernes Bad mit Glas-Dusche, Fenster und lichtgrauen Feinsteinzeugfliesen- Kleiner gedämmter Dachboden Objekt: Ein Domizil, welches jeden Besucher sprachlos werden lässt: der Bollhof zählt zu den ältesten historischen Häusern in ganz Deutschland. Mit Baujahr 1233 blickt das prächtige Fachwerkstilgebäude auf eine denkwürdige Vergangenheit zurück. Das erste Mal erwähnt wurde der Ansitz in seiner Chronik 782 n.Chr. und beherbergte ab dem 19. Jahrhundert eine Kunstglaserei, deren Erbe noch immer im Design weiterlebt.Heute offenbart das 2018 kernsanierte Wohnhaus eine faszinierende Symbiose zwischen kunstvollen Elementen vergangener Jahrhunderte und modernem Luxus, welcher alle Vorzüge des höchst komfortablen Lebens vereint. Ganze 320qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen und bieten mit 10 großzügigen Zimmern eine grandiose Wohnfläche. Gleich drei Hauseingänge schaffen Zutritt zu diesem Domizil. Das Erdgeschoss begrüßt Sie in der imponierenden Entrée-Halle mit originalen Geräten der Glaserei, umrahmt von mächtigen Türen aus massivem Holz mit schmiedeeisernen Elementen und kunstvollem Glasbestuck. Der köstliche Wein aus der umliegenden Region lässt sich hervorragend in einem der zwei hohen Vorratsräume lagern, während im Entertainment Raum abends der Drink, begleitet von anregender Pianomusik, an der Hausbar eingenommen wird. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Innenhof mit Blick in die angrenzende alte Werkstatt der Glaserei. Unter der geschwungenen Holztreppe versteckt sich ein weiteres Highlight: eine Sauna belohnt Sie nach einem knackigen Workout im eigenen Fitnessraum mit Entspannung für Körper, Geist und Seele. Selbst das Gäste-WC wird dank der Glaskunst zum Hingucker. Im Obergeschoss erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit einer Wohnwand aus Naturstein. Hier trifft modernes Design auf Handwerkskunst der hohen Schule. Alte Holzbalken stützen die offene abgesetzte Decke, spektakuläre Ambientebeleuchtung sorgt zusammen mit dem flackernden Feuer des Holzkamins für den ultimativen Wohlfühlcharakter. Möbel von Vitra Design bezeugen den exquisiten Einrichtungsstil. Jeder Raum ist dank langen Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Ein seltenes Schmuckstück stellen die kostbaren Butzenglasfenster dar. Die hochwertige Einbauküche in edlem Crèmeton und Edelstahl besticht mit klarem Design, eine alte geschlossenen Verbindungstür zum Nachbarshaus ziert hier die Wand. Auf der Terrasse in Südausrichtung lassen sich die vielen Sonnenstunden des deutschen Südens herrlich genießen. Das Badezimmer verwöhnt Sie im romatischen Stil mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und 2 getrennten Waschbecken. Weiter finden sich ein Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit praktischen Einbauschränken finden sich nebst einem modernen Bad mit bodenebener Glas-Dusche im Dachgeschoss. Die leichte Dachschräge ermöglicht maximale Raumflächennutzung. Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert eine unwiderstehliche Gelegenheit, in der zeitlosen Eleganz vergangener Epochen zu residieren, verbunden mit den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair einer pulsierenden Stadt. Lassen Sie sich von einem Hauch Geschichte umgeben und tauchen Sie ein in den einzigartigen Lebensstil, den dieses prestigeträchtige Objekt offeriert Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
