Kaufpreis 119.000 €
38364 Schöningen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee. Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss (2023) - jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (2006)- zentrale Innenstadtlage von Schöningen- gepflegter Zustand- gemütlicher Innenhof- Nebengebäude mit Hobbyraum Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Reihenhaus mit pflegeleichtem Grundstück? Dann ergreifen Sie jetzt die Initiative! Wir bieten Ihnen ein solches Zweifamilienhaus zum Kauf in zentraler Lage von Schöningen an.Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 226 m² großen Eigentumsgrundstück. Es verfügt über 2 Wohneinheiten, die unabhängig voneinander zu erreichen sind.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich in Flur, Bad, Küche und den großzügigen Wohnbereich auf. Das Schlafzimmer, sowie Esszimmer und das Gäste-WC sind bequem über den Hausflur zu erreichen. Diese Einheit ist bereits langjährig vermietet. Die jetzigen Mieter würden auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben.Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss her fast identisch und teilt sich in Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, einem großzügigen Esszimmer und einem Schlafzimmer auf. Ein kleiner Wintergarten zum Lesen und Entspannen ist ebenfalls vorhanden. Direkt erreichbar ist das Dachgeschoss, welches bereits teilweise zu Wohnraum ausgebaut ist. Ein nutzbares Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche sind hier schon vorhanden.Vom gemeinsamen Hausflur im Erdgeschoss gelangt zum ruhig gelegen Innenhof mit einer kleinen Gartenfläche. Zudem ist noch ein Nebengebäude vorhanden, welches zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche bietet. Der vorhandene Partyraum kann direkt als Hobbyraum weiter genutzt werden.Das Objekt ist vollständig unterkellert und hält so noch weitere Abstellmöglichkeiten bereit.Diese Immobilie bietet entweder Platz für Sie gemeinsam als Familie, eröffnet die Möglichkeit zur klassischen Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem.Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Kapitelanlage geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
