Warmmiete 445 €
09669 Frankenberg/Sa.
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Warmmiete: 445 €
Nebenkosten: 90.00 €
Kaltmiete 245 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Geräumige, gepflegte und helle 2-Raum Wohnung mit Wannenbad und offener Küche im 2. OG eines sehr gepflegten zentrumsnahen Wohnhauses mit kostenfreien PKW-Stellplätzen direkt am Haus frei zur Miete ab sofort.Die Wohnug wurde kürzlich malermäßig fachgerecht vom Meisterbetrieb renoviert. Der PVC Belag im Schlafzimmer kann ggfs. bei Bedarf erneuert werden. Der Umbau der vorhandenen Badewanne zur Dusche ist auf Wunsch ggfs. auch möglich. Die Anmietung erfolgt im weiß renovierten Zustand.Im Innenhof kann bei Bedarf ein Stellplatz für ein Kraftrad oder Motorroller für 5,00 EUR/Monat angemietet werden.Obwohl es sich beim Haus um einen denkmalgeschützten Altbau handelt, kann das Objekt mit einem sehr guten Gebäudeenergiekennwert (B) und relativ geringen Heiz- und Hausnebenkosten überzeugen. Lagebeschreibung: Das sehr gepflegte, denkmalgeschützte und 1999 umfangreich sanierte Wohnhaus findet sich in äußerst zentraler aber ruhiger Nebenstraßenlage in der Innenstadt von Frankenberg. Das Stadtzentrum mit Rathaus und Markt sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in ca. 800 m erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich auch mehrere grüne innerstädtische Parks und Erholungszonen (Friedenspark, Volkspark und das Mühlbachtal). In direkter Umgebung befinden sich drei Discounter (Aldi 300 m, Penny 600m und Kaufland 1.200 m). Ebenso sind zwei Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium nicht weiter als 800 m entfernt. Die Innenstadt von Frankenberg überzeugt zudem mit vielen fußläufig erreichbaren Restaurants sowie diversen Kultur- und Freizeitaktivitäten. Raumaufteilung: - Gepflegtes MFH mit 6 WE, betreffende WE in der Hochparterre- Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Laminantboden- Küche mit hellem Fliesenspiegel- Schlafzimmer (Lage Richtung ruhigen Innenhof) und Flur mit PVC Belag (kann beid Bedarf auch erneuert werden)- Helles raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC- Große Fensterfronten (Denkmalschutz Holzfenster) mit Oberlichtern sorgen für sehr helle Räume- Kellerabteil als Abstellfläche vorhanden- DSL Internet bis 250 MBit/s möglich- Fernsehempfang über AntennengemeinschaftEine Vielzahl von kostenfreien öffentlichen PKW-Stellplätzen stehen direkt am Haus auf der ggü.-liegenden Straßenseite zur Verfügung. Eine kleine Sitzecke im Innenhof, der Wäschetrockenboden und das gemeinsame Waschhaus kann von allen Mietern mitgenutzt werden. Sonstiges/Besichtigungstermine: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage möglich.
