Kaufpreis 189.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die günstige Lage von Kaltenkirchen in Bezug auf den öffentlichen Verkehr und dasAutobahnnetz macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort und einem bequemenAusgangspunkt für Reisen und Pendeln in der Region Schleswig-Holstein und darüber hinaus.Die A7 Anschlussstellen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg / Kaltenkirchen Süd ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was die Fahrt nach Hamburg, Kiel und andere Städte in der Region sehr bequem macht. Außerdem verfügt Kaltenkirchen über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit dem HVV und der AKN mit drei Bahnhöfen, wobei hier zukünftig ein S-Bahn Anschluss geplant ist.Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bietet das Stadtzentrum diverse Supermärkte undEinzelhandelsgeschäfte sowie Apotheken, Ärzte und Restaurants. Geschäfte wie z.B. XXXLutz Dodenhof oder das Ohlandcenter bieten auch ein überregional bekanntes Shoppingerlebnis.Kaltenkirchen ist eine lebhafte Stadt in Schleswig-Holstein und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Einheimische und Besucher. Hierzu zählt ein Besuch in der Holstentherme Kaltenkirchen, für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaen in wenigen Minuten zu erreichen. Wandern und Radfahren in den umliegenden Landschaft oder Einkaufen in der Innenstadt. Ausstattung: -Einbauküche-Bad mit Badewanne -Schlafzimmer-Wohn- und Essbereich-Terrasse-Zimmer -Heizkörper-Fenster von 2014-Böden mit Laminat (2006)-Kellerabteil-Stellplatz Objekt: Herzlich Willkommen in Kaltenkirchen. Eine Eigentumswohnung, perfekt für Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Zimmern über 75m² mit einer überdachten Terrasse, gelegen im Erdgeschoss. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Stellplatz.Der aktuelle Mietvertrag besteht seit ca. 45 Jahren und erzielt momentan eine Kaltmiete in Höhe von 6150,-€ pro Jahr.Besonderheiten:Renditestarke Kapitalanlage: Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in Kaltenkirchen macht diese Eigentumswohnung zu einer rentablen Investition.Langfristige Wertsteigerung: Die Stadt Kaltenkirchen verzeichnet ein stetiges Wachstum, was langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen kann.Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Fordern Sie das komplette Exposé telefonisch oder per Mail an. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohneunsere Begleitung abzusehen.Der Kontakt wird durch die Postbank Immobilien GmbH hergestellt.Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.Wir stimmen gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobiliezu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für eingünstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passendenFinanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- Günstige Finanzierung- Verlässliche Kalkulation- Umgehende Kreditentscheidung- Staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien TeamJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.150,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
