Kaufpreis 450.000 €
72172 Sulz am Neckar
Zimmer 8
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 244 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In einem beliebten Ortsteil von Sulz am Neckar in ruhiger Wohnsiedlung gelegen.Die Autobahnauffahrt zur A81 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.Angebot und ObjektdatenDie in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (bemasste Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie) auf Anfrage zur Verfügung (soweit diese vorhanden und uns zur Verfügung gestellt worden sind). Der Makler übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Nutzungsart, Aufteilung und Flächenangaben, der Käufer wird aufgefordert diese Maße und Details mit Hilfe der Unterlagen (Originale sind anzufordern) und auf Grund der tatsächlichen Verhältnisse vor Ort zu überprüfen oder von einem Architekten o.ä. vor Reservierung der Immobilie oder vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen zu lassen. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.BesichtigungDie Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Provision und BeauftragungDie angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen. Objekt: Träume können wahr werden. Viel Platz für Romantik und Familie und Büro und und und .... Hier können Sie wohnen, arbeiten und das Leben geniessen ... Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Gönnen Sie sich etwas Besonderes. Ergreifen Sie diese einmalige Chance!Dieses wunderschöne Haus wurde ursprünglich 1950 errichtet und im Jahr 1990 mit viel Herz und Kreativität völlig umgestaltet. Ein Umbau u.a. mit Anbau des Turmes wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Eigentlich sind es 10 Zimmer, jedoch gibt es keine Pläne für das Dachgeschoss, auf denen diese abgebildet sind. Sie können ja vor Ort gerne nachzählen und einen Architekten hierzu mitbringen.Der große Garten bietet viele Möglichkeiten.Laut schriftlicher Auskunft des Bezirksschornsteinfegers besteht keine Austauschpflicht für die Heizung!ERDGESCHOSS- Windfang / Loggia beim Vordereingang- Hausflur / Diele vorn und hinten- Großer Eingangsflur beim Hintereingang- Wohnzimmer 1- Wohnzimmer 2 / Esszimmer / Speiseraum- Büro / Versandlager / Seminarraum / Arbeitsraum- Küche- Bad- Gäste-WCOBERGESCHOSS- insgesamt 5 Zimmer im OG- Gäste-Küche- Gäste WCDACHGESCHOSS- Gästezimmer 1- Gästezimmer 2- Bad- Turmzimmer (in der Spitze)- Die Räume im Dachgeschoss und in der Turmspitze wurden bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt / nicht mitgezählt, da eine Aufstellung fehlt und es für diese Etage keine Grundrisspläne vorliegenUNTERGESCHOSS / TEILKELLER- Kartoffelkeller- Abstellraum- Heizöllagerraum- Äußerer KellerabgangGARAGEN- Reihengarage mit 3 Garagenstellplätzen hinter dem Haus- Doppelgarage in der Verlängerung der GrundstückseinfahrtTelefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6028 an.Beschreibung Stand 10. Januar 2024.Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an und schauen Sie sich diese interessante Immobilie mit eigenen Augen an. Gerne rufen wie Sie auch kurzfristig zurück, wenn Sie uns Ihre Mobilfunknummer und Festnetznummer, sowie eine passende Uhrzeit mitteilen. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,165% inkl. MwSt. (3,5% netto zzgl. 19% MwSt). Siehe Details und Konditionen in der Beschreibung. zzgl. MwSt.
