Kaufpreis 749.000 €
89165 Dietenheim
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dietenheim liegt ca. 3 km unweit einer Auffahrt zur A7 zwischen Ulm (ca. 30 km) und Memmingen (ca. 35 km), direkt am Iller-Radweg. Es gibt drei Kitas, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule (Mittelschule) und eine Musikschule sowie einige Vereine. Auch kulturelle Veranstaltungen kommen, z.B. in der Stadthalle Dietenheim, nicht zu kurz.Infrastruktur:Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte, Restaurants, Eisdiele, Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärztehaus, Tankstelle, Autowaschpark, Sportplatz, Kinderspielplätze, Rathaus, Gewerbe und Industrie. Der Bahnhof Illertissen (ca. 15 Min. bis Ulm) ist mit dem Linienbus erreichbar. Die Umgebung mit Wäldern, Badesee und Iller bietet alles zum Erholen, Wandern und Radfahren. Ausstattung: Zu drei Stellplätzen im Freien zwischen den beiden Doppelgaragen befindet sich zusätzlich noch ein Stellplatz für ein großes Wohnmobil.Energieeffizienz hat in diesem Haus ebenfalls Priorität. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Außenwände des Wohnhauses bestehen aus hochdämmenden Porenbetonsteinen. Ebenso ist eine Entkalkungsanlage installiert. Im Kaufpreis ist der Ablösebetrag der Küche in Höhe von EUR 9.500,-- enthalten. Individuell angefertigte Möbel, wie der Garderobenschrank, die exklusiven Badmöbel und die Nachttische könnten nach Absprache abgelöst werden.* hochwertige exklusive Ausstattung* großzügiges Wohlfühlbad Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 17,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 20152 x Garage, 3 x Stellplatz außen* ruhige Lage* technisch und energetisch auf dem neuesten Stand* Badesee fußläufig erreichbar* nahe der A7 sehr gute Verkehrsanbindung Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
