Kaufpreis 669.000 €
48167 Münster
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine absolut neuwertige Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Baugebiet von Münster-Wolbeck an. In den 70er Jahren wurden noch relativ große Grundstücke bebaut, welche sich heute für eine Grundstücksteilung anbieten, was auch in diesem Fall zum tragen gekommen ist. Hier wurde also die Möglichkeit geschaffen, auf einem optimalen Grundstück, ein neues Wohnhaus an ein vorhandenes Haus anzubauen.. Dieses neue Haus besticht durch seine moderne Art um mit seinen vielen, zum größten teil bodentiefen Fenstern, sehr helle Räume zu erzeugen. Der Boden im Erdgeschoss und im Bad ist mit großen (60 cm x 60 cm), hellgrauen Fliesen belegt, in den oberen Räumen und im Spitzboden sind Naturholzdielen (Eiche) verlegt. Alle Innentüren sind in weiß gehalten. Im geräumigen Eingangsbereich des Hauses ist ein großer, maßgeschneiderter Einbauschrank über Eck verbaut worden und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Das Bad und auch das Gäste WC verfügen ebenfalls über entsprechende Einbauschränke.Die Treppe zu den jeweiligen Etagen ist eine Stahlbetontreppe mit anthrazitfarbenen Natursteinstufen.Ebenfalls gehört zum Haus die weiße Einbauküche mit einer Kochinsel dazu.Man kann von der Küche aus in den Garten gelangen und vom Wohnzimmer an drei verschiedenen Stellen ebenfalls in den Garten bzw. auf die Terrasse kommen.Alle rechtwinkligen und senkrechten Fenster verfügen über einen elektrischen Rollladen.Der Außenbereich ist fertig gestaltet mit entsprechender Bepflanzung. Ein schönes Gartenhaus aus Holz macht den Gartenbereich komplett. Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt sehr ruhig am Rande von Wolbeck, am Ende einer Sackgasse, mit dem Garten zur Alverskirchenerstraße hin, das wiederum bedeutet, das auf der anderen Straßenseite das Naherholungsgebiet, Wolbecker Tiergarten, beginnt. In Wolbeck selbst sind mehrere Lebensmittelgeschäfte vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung sichergestellt und auch eine Schule ist da. Ca. 200m vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gibt es die geräumige Diele mit der Treppe und dem großzügigen Einbauschrank, dem Gäste WC, die große helle Küche mit Kochinsel und das Wohn / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten. Das erste OG, mit geraden Wänden, da zwei- geschossige Bauweise, verfügt über drei Schlafräume mit Naturholzböden und dem großzügigen Bad mit bodentiefer Dusche und Echt-Glas-Abtrennung. Im Dachgeschoss, also der Spitzbodenbereich, ist ein sehr großes Studio und der Raum, wo die Heizungsanlage untergebracht ist, vorhanden. Der Heizungsraum ist so groß, dass hier ebenfalls ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist. Besichtigungstermine: Termine zur Besichtigung sind nach telefonischer Absprache immer kurzfristig zu realisieren. Provision: 1,785%
