Kaufpreis 469.900 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 469.900 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!Dieses exklusive Reiheneckhaus präsentiert sich als wahres Juwel, das in den letzten 5 Jahren mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert und renoviert wurde. Jeder Raum erstrahlt in neuem Glanz, und die hochwertigen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohntraum.Die Elektrik, Sanitär- und Abflussrohre wurden komplett erneuert, ebenso wie die Wasserrohre, inklusive eines topmodernen Heizkessels und Heizkörpersystems. Das Dach wurde ausgebaut und von innen optimal gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Genießen Sie angenehme Stunden auf Ihrer Terrasse unter der stilvollen Überdachung, die den Außenbereich zu einer Erweiterung Ihres Wohnraums macht.Der Keller wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet sich ideal als Hobbyraum an. Hier finden Sie zusätzlichen Platz, um Ihren Interessen nachzugehen und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.Der großzügige Garten punktet nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einer Atmosphäre der Privatsphäre, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage dieses Anwesens schafft eine Oase der Erholung, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse den idealen Ort für sonnenverwöhnte Stunden bietet.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein neues Kapitel Ihres Lebens! Lagebeschreibung: Dieses bezaubernde Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Kaufbeuren im Allgäu, die nicht nur durch ihre malerische Kulisse, sondern auch durch ihre günstige Lage im Herzen des Allgäus besticht.Kaufbeuren, mit seiner charmanten Altstadt und den historischen Gebäuden, strahlt einen einzigartigen Flair aus. Die Stadt ist reich an Geschichte und Tradition, was sich in den gepflegten Straßen und Plätzen widerspiegelt. Das Reiheneckhaus selbst liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen.Die Allgäuer Landschaft rund um Kaufbeuren präsentiert sich mit atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen und unberührte Natur. Hier finden Sie Erholung und Entspannung in jeder Ecke. Ob gemütliche Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wintersport – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden Sie begeistern.Die exzellente Anbindung an München ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Großstadt in nur einer Stunde zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Allgäu genießen können. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bushaltestellen unterstreicht die hervorragende Infrastruktur dieser Region.In Kaufbeuren verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Ganzen. Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Standortes und lassen Sie sich von der Lebensqualität im Herzen des Allgäus begeistern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensart, die Sie jeden Tag aufs Neue schätzen werden. Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung dieses Reiheneckhauses bietet ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität für ein modernes Familienleben.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die nicht nur als kulinarischer Treffpunkt, sondern auch als geselliger Mittelpunkt dient. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Übergreifen des Wohnraums nach draußen, perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die Funktionalität dieses Bereichs ab, um den Bedürfnissen Ihrer Familie und Gäste gerecht zu werden.Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Schlafzimmern, die Raum für persönliche Entfaltung bieten. Hier können individuelle Rückzugsorte geschaffen werden, sei es für die Kinder, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde ebenfalls mit Sorgfalt gestaltet und bietet eine moderne Ausstattung für Ihr tägliches Wohlbefinden.Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum, der sich ideal als Jugendzimmer eignet. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein zusätzliches Fenster einen Ausblick auf den zweiten Garten gewährt. Diese flexibel gestaltbare Fläche ermöglicht es, den Raum nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen, sei es als Rückzugsort für Jugendliche, Home-Office oder Hobbyraum.Mit dieser durchdachten Raumaufteilung vereint das Reiheneckhaus Funktionalität und Ästhetik, um den unterschiedlichen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Hier findet jede Lebensphase ihren idealen Platz – ein harmonisches Zuhause, das mit Ihnen wächst. Provision: 3.57% inkl. MwSt.
