Kaufpreis 304.000 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 304.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen entsteht in VS-Marbach, einem beliebten Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen.Die zentrale Lage des Ortes zwischen Villingen, Schwenningen, Brigachtal und Bad Dürrheim, ergänzt mit den beiden Ringzughaltestellen und einem gut ausgebauten Radwegenetz machen den Ort zusätzlich attraktiv.Über 2.000 Bürger wohnen aktuell im Ort. Zahlreiche Vereine stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Physiotherapeut und ein Getränkemarkt mit Bäcker sind fussläufig erreichbar. Objektbeschreibung: Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7 Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird.Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen.Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt.Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume und Fahrradstellplätze für jede Wohnung vorhanden.Tiefgaragen- und Außenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden. Bei diesem Bauvorhaben gibt es folgende 7 Wohnungen:ERDGESCHOSS:ETW Nr. 1 (Haus 1): 2 Zimmer - ca. 72 m²ETW Nr. 2 (Haus 1): 3 Zimmer - ca. 88 m²ETW Nr. 3 (Haus 2): 3 Zimmer - ca. 79 m²OBERGESCHOSS:ETW Nr. 4 (Haus 1): 2 Zimmer - ca. 72 m²ETW Nr. 5 (Haus 1): 3 Zimmer - ca. 85 m²ETW Nr. 6 (Haus 2): 3 Zimmer - ca. 78 m²DACHGESCHOSS:ETW Nr. 7 (Haus 1): 2 Zimmer - ca. 77 m² Ausstattung: - Aufzug in Haus 1- Fußbodenheizung- Bodengleiche Dusche ca. 1,00 x 1,00 m- Dreischeibenglas und Mehrkammerprofil- elektrische Rollläden- Bodenbeläge: Parkett + Fliesen- Hausmeisterdienste- Kellerraum Sonstiges: Gemeinsam mit dem Bauträger "ACKERMANN MÜLLER" haben wir in den vergangenen Jahren verschiedene Mehrfamilienhausprojekte in Villingen-Schwenningen und Umgebung realisiert:- 5-Familienhaus in Dauchingen- 7-Familienhaus in Bad Dürrheim (am Salinensee)- 7-Familienhaus in Villingen (Wohngebiet Welvert)- 8-Familienhaus in Villingen (Wohngebiet Welvert) Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
