Kaufpreis 1.599.500 €
85399 Hallbergmoos
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 1.599.500 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen. Lage: Jung, modern, lebenswert - Hallbergmoos ist mit ca. 12.000 Einwohner eine der jüngsten Gemeinden Deutschlands (Durchschnittsalter 39,6 Jahre).Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 14 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben vielen Kinderkrippen und zahlreichen Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, drei moderne Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Banken, viele Ärzte oder mehrere Hotels runden das Bild einer ländlichen Gemeinde mit städtischem Charakter ab. Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr ca. 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos.Das attraktive Veranstaltungsangebot wird in Hallbergmoos von ca. 60 aktiven Vereinen getragen, die den Ort lebenswert machen.Hallbergmoos bietet einen hohen Freizeitwert, aber auch Kulturbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, wie z. B. bei der jährlichen Veranstaltung "Hallberger Kultursommer".Die Goldach, ein Zufluss zur Isar, durchquert die Orte Hallbergmoos und Goldach. Im idyllischen Goldachpark finden Besucher sicherlich ein herrliches, ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Für die Kinder gibt es einen Wasserspielplatz zu Erkunden.Eine Attraktion, die viele Sportler, aktive Menschen aller Altersgruppen, Erholungssuchende und Besucher anzieht, ist der Sport- und Freizeitpark in Hallbergmoos. Auf 160.000 qm verschmelzen Sport und Freizeit zu einem lebendigen, grünen Lebensraum. Hier gibt es Spazierwege, Grünflächen, Fitnessgelände, Sportstätten und einen Weiher. Angebote im Sport- und Freizeitpark · 4 Beachvolleyballplätze· Bolzplatz (Kleinfußballfeld mit Toren)· Bouleanlage· Hartplatz als Kleinfußballfeld und Streetballplatz· Fitness Parcour· Skaterfläche (inkl. Flutlicht)· Spielwiese (Bürgerpark)· Spielplätze· 2 Tischtennisplatten· Finnenbahn· Calisthenicsanlage· WasserspielbrunnenFunfact:Ranking 2022: Die lebenswertesten Kleinstädte Deutschlands liegen im Münchner Umland, Platz 18: Hallbergmoos (Bayern).- Schule: Die Grundschule und die Mittelschule Hallbergmoos sind in ca. 3 Fahrminuten erreichbar, die Realschule Gute Änger Freising ist ca. 13 Fahrminuten entfernt und das Oskar-Maria-Graf-Gymnasium Neufahrn ist in ca. 14 Fahrminuten erreichbar.- Kindergarten: Der BRK Blumenkindergarten ist ca. 4 Gehminuten entfernt.- Flughafen: Der Flughafen München ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.- Bus: Die Buslinien 692, 515, 691 und 698 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.- S-Bahn: S-Bahn-Haltestelle "Hallbergmoos" (S8 Flughafen München-Herrsching) ist ca. 6 Fahrminuten entfernt.- Autobahn: Die Autobahnanbindung A92 ist ca. 8 Fahrminuten entfernt. Sonstiges: Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,26 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
