Kaufpreis 424.500 €
85457 Wörth
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 424.500 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen. Lage: Wörth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und einMitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hörlkofen. Wörth liegt in der Region München im Tal der Sempt zwischen der Kreisstadt Erding und Markt Schwaben (jeweils 8 km entfernt) sowie 22 km westlich von Dorfen, 21 km südlich vom Flughafen München, 23 km nördlich von Ebersberg und rund 33 km von der Landeshauptstadt München entfernt.Durch die Gemeinde Wörth verlaufen die Bahnstrecken München-Simbach und Markt Schwaben-Erding. An der Bahnstrecke München-Simbach liegt im Ortsteil Hörlkofen der Bahnhof Hörlkofen, der am 1. Mai 1871 eröffnet wurde. Heute halten in Hörlkofen im Stundentakt Regionalbahnen der Südostbayernbahn. An der Bahnstrecke Markt Schwaben-Erding befindet sich der am 1. Juni 1890 eröffnete Haltepunkt St. Koloman. Von 1921 bis 1971 war zudem ein Haltepunkt in Wifling vorhanden. Der Haltepunkt St. Koloman ist seit 1972 in das Netz der S-Bahn München und den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Er wird im 20/40-Minuten-Takt durch die S-Bahn-Linie S 2 bedient, die von Petershausen und Altomünster über München und Markt Schwaben nach Erding führt. Die Gemeinde Wörth liegt im Tarifgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). An das Busnetz des Verkehrsverbunds ist die Gemeinde durch zwei Buslinien angeschlossen. Die Linie 445 verkehrt von Ebersberg über Hohenlinden, Forstern, Pastetten, Hörlkofen und Wörth nach Erding. Die Buslinie verkehrt nur von Montag bis Freitag im Zweistundentakt. Die andere Linie ist ein Ruftaxi des MVVs mit der Liniennummer 5670. Die Linie verkehrt von Walpertskirchen über Wörth nach Erding. Sie verkehrt nur an Freitagen und Samstagen.Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Wörth aus in Kürze zu erreichen.- Kindergarten: Der Kindergarten (Kinderhaus Hörlkofen) ist in 4 Gehminuten erreichbar.- Schule: Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, Realschule und Gymnasium sind in Markt Schwaben. - Autobahn: Autobahnanschluss A94, A9 und A99 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.- Bus: Linie 445 in nur wenigen Gehminuten erreichbar.- Flughafen: Ca. 21 km entfernt und in ca. 23 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.- Zug: Bahnhof München in ca. 48 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.- S-Bahn: S-Bahn-Station St. Koloman ist in nur 10 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Sonstiges: Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
