Kaufpreis 350.000 €
25917 Leck
Zimmer 10
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 10
Größe: 197 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schöne Insel Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Mehrfamilienhäusern auch Neubaugebiete für Einfamilienhäuser, die nach Bedarf auch neu geschaffen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht und schnell erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt. Das kulturelle Leben ist eindrucksvoll vielfältig und bietet auch im Sommer mannigfaltige Angebote, z.B. mit Open-Air-Konzerten in der malerischen Kulisse des Augartens. Diese Augartenparties sowie das Lecker Bürgerfest am ersten September-Wochenende werden regelmäßig vom Bürgerfestverein organisiert. Objekt: Dieses aktuell voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt für jeden Gewerbetreibenden sehr werbewirksam in zentraler Lage im Bereich einer gut frequentierten Kreuzung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 212,29 m² Gewerbefläche und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 140m² und ca. 57m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im hinteren Bereich stehen eigene Kundenparkplätze zur Verfügung. Auch findet man in der näheren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten. Man kann diesen Standort durchaus als Investition in die Zukunft ansehen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.548,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.548,60 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 409,55 m², vermietbare Fläche: 409,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
