Kaufpreis 349.000 €
92442 Wackersdorf
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Schöne Lage mit Ausblick auf den Steinberger See ! Lage: Das Haus liegt in Südhanglage in Wackersdorf mit Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des Alltags hat der Ort zu bieten. Die Gemeinde Wackersdorf hat ca. 5100 Einwohner und gehört zum Landkreis Schwandorf.Zur A 93 (Regensburg-Hof) sind es gerade mal 5 Autominuten, nach Schwandorf 7 Min.Vor Ort erreichen Sie in kurzen Wegen Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Bäckerei uvm.Ein Teil der Infrastruktur der Gemeinde Wackersdorf ist die Grund- und Hauptschule.Für Freizeitaktivitäten gibt es das Panoramabad in nächster Umgebung, der Steinberger See und der Murner See sind in weniger Minuten erreichbar und und vieles mehr Objekt: Das ursprünglich ca. 1962 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren als 2-Familienhaus umgebaut und erweitert. Das Objekt eignet sich aber auch für eine größere Familie mit Platzbedarf.Die neu geschaffene Wohnung im Dachgeschoß betritt man über einen eigenen Eingang.Die Einteilung des Hauses entnehmen Sie den Grundrissen.Die Wohnung im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten. Im Anbau ist eine Wohnküche mit Ausgang in den Garten entstanden. Das Haus wurde bereits größtenteils saniert. Die Fenster wurden ersetzt, das Dach neu gedeckt und isoliert, eine neue Haustüre gesetzt und eine großzügige Wohndiele geschaffen.Die Wohnung im Dachgeschoß ist größtenteils fertiggestellt .Folgende Arbeiten stehen noch an:Außenputz, Anstrich, Treppenhaus ins DG Beläge und Putzarbeiten, bei der Terrasse am Geländer fehlt noch Sichtschutz.Diverse Bodenarbeiten, teilweise Leitungen neu zu ersetzen.Nach endgültiger Fertigstellung ist das Haus ein Hingucker in toller Lage. Sonstiges: Eine kurzfristige Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.Das Objekt wird derzeit selbstgenutzt und wird nach Absprache frei!"Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020 Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
