Kaufpreis 3.500.000 €
81925 München
Zimmer 3
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 3
Größe: 165 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Bogenhausen / Herzogpark ist bis heute Münchens glanzvollstes Stadtviertel und eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt.Künstler, Adlige, wohlhabende Industrielle und Großbürger ließen sich hier ab 1900 eindrucksvolle Villen erreichten. Zu den Bewohnern gehörten u.a. Thomas Mann, Erich Kästner, Rudolf Diesel und Wilhelm Conrad Röntgen.Noch heute prägen diese Prachtbauten hier das Stadtbild.Durch die vielen parkähnlichen Gartenanlagen der Villen, aber auch durch zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zur Isar ist das Gebiet in und um Bogenhausen ein wahres Naturerlebnis, nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Distanz zum Zentrum: ca. 10 Autominuten, Distanz zum Flughafen: ca. 30 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 10 Gehminuten, öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 4 Gehminuten. Ausstattung: - Eichendielen, gekalkt, in den Wohn und Schlafräumen- Großformatiger Feinstein- Elektrische Fußbodenheizung - Moderner Kamin im Wohnbereich - Schreinerküche mit Granitarbeitsflächen ("Nero Assoluto" geledert), ausgestattet mit High End Küchengeräten. - Tageslicht-Bad mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche, Rainshower, Corian-Doppelwaschbecken, Vola-Armaturen, Einbauschränken, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung - Gäste-WC mit Design-Säulenwaschbecken (Lineabeta "Piedestal"), Vola-Armaturen und elektrischer Fußbodenheizung - Neue Holzfenster, 3-fach verglast, mit Bauhaus-Beschlägen - Raumhohe Türen mit Bauhaus-Beschlägen - Raumhoher Garderobenschrank mit stylischer Falt-Schiebetür, Innenbeleuchtung und Holz-Innenleben in der Diele - Raumhoher Kleiderschrank mit stylischer Falt-Schiebetür, Innenbeleuchtung und Holzinnenleben im Schlafzimmer - Waschmaschinenanschluss in einer Hauswirtschaftskammer - Wandmontierter TV-Anschluss und TV-Gerät (Loewe) im Schlafzimmer - Deckenintegrierte Vorhangschienen in Wohn-und Schlafräumen - Gegensprechanlage - Zusätzlicher Hobby-/Gästebereich (25 qm) mit Badezimmer- Kürzlich Saniertes und renoviertes Schwimmbad mit Sauna im Haus Objekt: Zeitlose Eleganz und modernes Design waren maßgebend bei der Gestaltung dieses exklusiven Appartements, in einer der schönsten Lagen Bogenhausens, in direkter Nachbarschaft zur Isar. Auf perfekte Weise vereint diese außergewöhnliche Immobilie klassische Attribute mit edelsten Materialien und großzügige Grundrisse mit durchdachten Details. Die Wohnung wurde 2018 aufwendig und mit besonderer Liebe zum Detail saniert, und wurde seitdem nur selten bewohnt, so dass sie sich in absolut neuwertigem Zustand befindet.Es empfängt Sie ein großzügiges Entreé, dem sich ein weitläufiger sehr heller Wohnbereich mit offenem Kamin anschließt. Eine weiße Schreinerküche, gekalkte Eichendielen, ein luxuriös ausgestattetes Bad, ein Gäste WC sowie zwei weitere Zimmer und zwei Terrassen mit traumhaften Ausblicken in den parkähnlich angelegten Garten der sehr gepflegten Wohnanlage schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Ein separater Hobbyraum, der auch als Gästeappartement genutzt werden kann, ein Abstellkeller und ein Einzeltiefgaragenstellplatz bieten weiteren Komfort. Zudem laden ein Schwimmbad und eine Sauna in der Appartementanlage zum Verweilen und Entspannen ein. Willkommen zu Hause! Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
