Kaufpreis 435.000 €
46499 Hamminkeln
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamminkeln, einer Stadt am unteren Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Supermärkte, Lebensmittel- und andere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können.Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Außerdem gibt es eine Gesamtschule. Der Bahnhof Hamminkeln ist ca. 850 Meter entfernt und die nächste Autobahnauffahrt der A3 erreichen Sie in ca. fünf bis zehn Fahrminuten. Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1968, befindet sich in Hamminkeln auf einem ca. 1.125 m² großen Grundstück. Das massiv erbaute Haus überzeugt besonders durch die teils neuwertige Ausstattung. Freuen Sie sich daher über eine familienfreundliche Aufteilung auf ca. 131 m² Wohnfläche. Dem Grundriss entnehmen Sie, dass sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC wurde erst ca. im Jahre 2023 erneuert. Die Teilunterkellerung bietet außerdem zusätzliche Nutzfläche. Im nordöstlich ausgerichteten Garten finden Sie genug Platz, um die frische Luft zu genießen. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Stellplatz davor bieten Stellmöglichkeiten für mindestens zwei Autos. Darüber hinaus besteht die Option, durch eine zusätzliche Bebauung eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Somit eignet sich das Haus mit dem großzügigen Grundstück nicht nur ideal für eine junge Familie, sondern auch als perfektes Mehrgenerationenprojekt. Aufgrund des ebenerdigen Grundrisses ist es ebenso optimal für einen 1-2 Personenhaushalt, sei es für das Älterwerden in den eigenen vier Wänden oder für die Vermietung der zusätzlichen Einheit.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
