Kaufpreis 615.000 €
90431 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An der Wandererstraße, ganz in der Nähe des Quelle-Turmes entstanden 50 Reihenhäuser in einem wirklich familienfreundlichen Konzept. Der Stadtteil mit Charakter zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung in das Nürnberger und Fürther Stadtzentrum aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege erreichbar. Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort (wurden im Rahmen des Projekts ebenfalls neu gebaut), sowie die Friedrich-Wanderer-Grundschule sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung geboten, z. B. Radfahren am Pegnitzgrund oder Sonnenbaden im Freibad West. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- Balkon/Terrasse Erstbezug 2014KfW 70 StandardKunststofffenster 3-fach verglastTageslichtbad mit Wanne Gäste WC mit DuschePelletts-HeizungSüd-WestterrasseEinbauküchevoll unterkellertHobbyraum mit HeizungEinzelgarage Objekt: Das 2012 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² mit Sonnenterrasse steht auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 170 m². Der Erstbezug war 2014.Die gelungene Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss Platz für ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Westterrasse, sowie ein Gäste-WC mit extra Dusche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Flur haben Sie noch die Möglichkeit einen Schreibtisch für einen kleinen Homeoffice Platz zu nutzen.Im Keller findet alles Platz was nicht sofort entdeckt werden soll. Auch ein großzügiger Hobbyraum bietet Ihnen Raum für unterschiedliche Gestaltungen.Für energiebewusste Kunden ist anzumerken, dass es sich hierbei um ein Energieeffizienzhaus 70 handelt und über eine zentrale umweltfreundliche Pellets-Heizanlage geheizt wird. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, über der sich noch ein kleiner Lagerraum befindet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neugierig - dann kommen Sie doch vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
