Kaufpreis 489.000 €
41464 Neuss
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage:: Zentrale Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum Neuss entfernt.Das Objekt befindet sich im Neusser Stadionviertel.Sehr ruhige Straße mit weitläufigen Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür.Der Stadtgarten befindet sich ebenso nur 5 Gehminuten entfernt. Objektbeschreibung:: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten.Alle 3 Wohneinheiten verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele.Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG. verfügen über je einen Balkon zum Garten raus.Der Erdgeschoss Balkon ist mit Sicherheitsglas Überdacht. Sehr gepflegtes und immer Instandgehaltenes Gebäude in Massivbauweise.Letzte Modernisierung im Jahr 2003- 3 Wohneinheiten- Erdgeschoss = ca. 67,00 m²- Obergeschoss = ca. 60 m²- Dachgeschoss = ca. 55 m²- Mieteinnahmen = 13.044,00 Euro im Jahr- Betriebskosten umgelegt = 2.016 Euro im Jahr- teilweise Parkettboden- Bäder mit Fenster und Wanne- Kabelanschluss- Wasch und Trockenraum- gesamtes Haus ist Unterkellert- Garten hinter dem Haus- Nachtstromheizung- Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung- isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster- teilweise Balkone- Waschkeller- Einzelkeller- Dachboden- K-Wert ~ 0,75 Hinweis:: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Allgemeines:: Bei Ankauf ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
