Kaufpreis 685.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese hier zum Verkauf angebotene Immobilie ist ein Ferienhaus der besonderen Art. Die Lage ist einmalig. Wasser soweit das Auge reicht. Es handelt sich um eine Immobilie auf dem Wasser , welches sowohl für die kommerzielle Ferienvermietung gedacht ist, als auch selbst genutzt werden kann. Im Wasser liegend, mit eigenem Bootsliegeplatz am Haus erreichen Sie dieses Objekt über eine kleine Brücke, welche vom Steg abgeht. Große Fenster-Schiebeelemente im Erdgeschoss und im Obergeschoss lassen viel Licht hinein und die stilvoll puristische Ausstattung verstärkt das Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Zwei Schlafräume, ein schönes Bad und eine kleine Sauna befinden sich im Erdgeschoß. Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche, vor dem eine große Terrasse darauf wartet den wunderschönen Blick zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das ca. 30 m²große Sonnendeck, welches einen unvergleichlichen Panoramablick über die Schleimündung und die Ostsee ermöglicht. Diese besondere Kombination aus Nähe zum Wasser und gleichzeitig dem Komfort eines modernen Hauses sind wohl einzigartig. Auch energetisch steht dieses Ferienhaus dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und doppelt verglasten Kunststofffenstern gut da. Die Kombination aus Lage und Naturverbundenheit des Schwimmenden Hauses, wird wohl kein zweites Mal zu finden sein. Wer möchte nicht solch ein einzigartiges Urlaubserlebnis erleben? Wer einmal hier gewohnt hat, wird immer wieder kommen wollen.Auf einen Blick:•PKW- Stellplatz auf der Mole•Betonponton als schwimmendes Fundament•Umlaufende Terrasse •EBK mit Ceran-Kochfeld & Geschirrspüler & Waschmaschine•Sauna•Besonders hochwertige Badausstattung•Bootsliegeplatz direkt am Haus, extra breit•30 m² Dachterrasse mit Strandkorb & Loungeset•Aussicht: Blick auf die Ostsee und die Schlei•3 Wohn-Ebenen•Heizung Luft-Wärmepumpe•Inventar im Kaufpreis enthalten•Hochwertiges Inventar von Habitat und BoConceptDas Objekt eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage und war zuletzt bis zu 280 Tage im Jahr vermietet. Lagebeschreibung: Wer Sehnsucht nach Schlei und Ostsee hat ist hier genau richtig. Das Ostseeresort Olpenitz bietet durch seine ganz besondere Lage ein außergewöhnliches Wohn- und Ferienerlebnis. Südlich der Schleimündung gelegen befindet sich der nördliche Bereich des Resorts, wo sich 60 schwimmende Häuser befinden. Dieses hier angebotene Objekt befindet sich zu vorderst an der 3. Steganlage. Hier hat man ein Ferienresort der Extraklasse geschaffen mit eigener Infrastruktur und Zugang zu zwei Stränden. Von hier aus kann Ihr Segeltörn nach Dänemark oder um die Welt beginnen. Den 42 Kilometer langen Ostseefjord Schlei auf der einen Seite und die Ostsee auf der anderen Seite befinden Sie sich hier mitten in Deutschlands vielfältigstem Segelrevier. Herzstück dieser maritim geprägten Region ist die Schlei, die sich als zentrale Wasserader aus der Ostsee zwischen der Hafenstadt Kappeln und der charmanten Halbinsel Schwansen bis Schleswig erstreckt. Eckernförde als kleine Fischerstadt bietet mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften ebenfalls ein besonderes Ferienerlebnis. Sie erreichen diese besondere Ferienregion aus Hamburg kommend in unter zwei Stunden über die Autobahn 7. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
