Kaufpreis 249.000 €
39307 Genthin
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STYN Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der STYN Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines GEWERBE-MIETVERTRAGES, die in dem Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGES die in dem Exposé ausgewiesene Provision, ortsübliche Provision/Maklercourtage an STYN Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Genthin, gelegen im Herzen von Sachsen-Anhalt, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit ihrer reichen Geschichte, die in den malerischen Straßen und historischen Gebäuden zum Leben erweckt wird, bietet Genthin eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch faszinierend ist.Die Stadt ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungstouren einlädt. Die Elbe fließt in der Nähe und bietet eine malerische Kulisse für alle, die die Ruhe am Wasser genießen möchten.Genthin ist nicht nur ein Ort der Geschichte und Natur, sondern auch ein Ort des Zusammenkommens. Mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Festivals und lokalen Märkten gibt es immer etwas zu erleben. Die Gemeinschaft ist herzlich und einladend, und neue Bewohner werden schnell Teil dieser eng verbundenen Gemeinschaft.Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Mit guten Verkehrsanbindungen, modernen Einrichtungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Genthin alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sicherstellen, dass die jüngsten Bewohner bestens versorgt sind. Und für diejenigen, die nach einem ruhigen Ort suchen, um sich niederzulassen, bietet Genthin eine friedliche Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.Kommen Sie nach Genthin und entdecken Sie selbst, warum so viele Menschen stolz darauf sind, diesen wunderbaren Ort ihr Zuhause zu nennen. Ausstattung: KFZ-Stellplatz, Kamin, Terasse, Wannenbad Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3 Provision: 2,38% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision beträgt 2,38% incl. 19% Mehrwertsteuer des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision beträgt 2,38% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
