Kaufpreis 165.000 €
99084 Erfurt
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²a)Energieträger Erdgas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse D Objekt: Diese erst vor kurzem freigezogene und zentrumsnahe Wohnung befindet sich in der Erfurter Altstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Auch mit dem KFZ ist man zügig auf dem Ring oder außerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitbeschäftigungen, zum Beispiel Entspannen im Grünen, steht Ihnen der Brühler Garten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 saniert und überzeugt in einem guten optischen Zustand. Mit dem Aufzug kommt man barrierearm in die Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 49,5 m² verteilt sich auf ein großzügiges Balkonzimmer mit einer offenen Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad und einen Flur. Die Wohnräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Liegenschaft. Im Innenhof können Fahrräder ordnungsgemäß abgestellt werden. Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage aber auch zum Selbstnutzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
