Kaufpreis 439.000 €
94538 Fürstenstein
Zimmer 8
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 8
Größe: 137 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:: Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude)in zentraler Lage in FürstensteinDas Haus wurde 1970 erbaut und 1998 erfolgte ein Umbau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 318 m².Das Grundstück beträgt 663 m² Stellplatzangebot im Bereich des Hinterhofes ÖlzentralheizungBodenbeläge:Granit, Teppich, Fliesen, Laminat, Vinyl RAUMAUFTEILUNG:: EG: ehemaliges Bankgebäude/Büro (Leerstand)OG: Wohnung (vermietet): Flur, 3 Abstellräume, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, BüroDG: Wohnung (vermietet): Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, KücheKG: Lager, Lager (ehem. Tiefgarage) PROVISIONSHINWEIS:: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. ENERGIEAUSWEIS:: Endenergiebedarf: 222,1 kWh/(m²· a) SONSTIGES.: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und der Energieausweise haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten. Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %
