Kaufpreis 425.000 €
13156 Berlin
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bezirk Pankow ist ein beliebtes Wohngebiet in Berlin, das für seine zahlreichen Grünanlagen und gepflegten Altbauten bekannt ist. Innerhalb des Bezirks befindet sich der Ortsteil Niederschönhausen, der durch seine aufgelockerte Bebauung von Stadtvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist. Insbesondere junge Familien mit Kindern ziehen zunehmend in diesen Stadtteil. In der Umgebung gibt es auch viele Geschäfte, Drogerien und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Niederschönhausen ist ein gemütlicher und grüner Ortsteil Berlins. Er liegt im Nordosten der Hauptstadt, gehört zum Bezirk Pankow und ist nordwestlich des Ortskerns von Pankow zu finden. Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit Niederschönhausens als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Zu den schönsten gehören der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und Bürgerpark sowie die großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen. Das über 300 Jahre alte Barockgebäude Schloss Schönhausen ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Niederschönhausens.Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Infrastruktur an z.B. Kitas, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs machen Pankow so attraktiv und zu einem der stärksten Wachstumszentren Berlins. Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen zudem vor allem für Naturfreunde und Familien mit Kindern interessant.Kurzum, eine Eigentumswohnung in dieser Lage ist eine stabile, wertsteigernde Investition, die Ihnen langfristig Zufriedenheit und Freude schenken wird. Ausstattung: Projekt "Eichenhof"- NIEDERSCHO?NHAUSEN Pankows schönster Ortsteil- GEBORGENE WOHNLAGE dank ruhiger Hofbebauung- ENERGETISCH hoher Standard nach Vorgaben des Effizienzhauses-Stufe 40 - ELEGANTER NEUBAU in Südausrichtug- MODERNER WOHNKOMFORT durch großzu?gige Fensterfassaden - KLEINE EIGENTU?MERGEMEINSCHAFT mit nur 5 Eigentumswohnungen- VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen- WOHNUNGSGRO?SSEN zwischen ca. 58 m² und 126 m²- ZEITLOS ELEGANTES Ausstattungsdesign- AUFZUG verbindet alle EtagenPRAKTISCHE 2-ZIMMER-WOHNUNG im 1. Obergeschoss- zwei Balkone für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - große Glasflächenfronten nach Westen und Süden- Fenster mit Dreifachisolierverglasung und zumeist bodentief- einzigartiger Blick ins Grüne- ein Schlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen- großzügiges Entrée mit Garderobe- ein taghelles Duschbad- großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf einen Balkon- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner- zimmergesteuerte Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- sonnige Süd-Lage, sehr ruhige Wohnlage Objekt: Das einzigartige Neubauprojekt "Eichenhof" umfasst fünf Wohneinheiten, welche sich auf vier Geschosse verteilen. Bei diesem Bauvorhaben wurde der gesamte Innenbereich bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und mit einer extravaganten Raumaufteilung umgesetzt. Besonders beeindruckend ist dabei die exzellente Süd-Lage, welche für ideale Lichtverhältnisse sorgt.Die beiden praktisch geschnittenen Wohnungen im ersten Obergeschoss mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 58 m² wurden mit modernster Technologie, hochwertigen Annehmlichkeiten und einem edlen Design konzipiert, um eine einzigartige und stilvolle Atmosphäre zu schaffen. Vom effizient geschnittenen Eingangsbereich bis hin zum dennoch großen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein geschmackvolles Leben vor den Toren der Hauptstadt benötigen. Das offene Treppenhaus beeindruckt bereits durch einen barrierearmen Zugang sowie einen Personenaufzug und setzt hohe Ansprüche an die folgenden Impressionen der Wohnung. Mit zwei Zimmern, einem taghellen Duschbad und zwei Balkonen wird Ihnen ein unglaubliches Potential geboten, sich in Ihrer persönlichen Traumwohnung wohl zu fühlen.Hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen eine einladende Helligkeit. Das Herzstück der Wohnung ist die offene ca. 23 m² große Wohnküche und der Wohn- und Essbereich zum perfekten Treffpunkt für Besuch.Neben dem beeindruckenden Interieur verfügt die Wohnung über zwei großzügige Balkone, die zu erholsamen Momenten im Freien einladen. Es ist die optimale Verbindung von Innen nach Außen. Komplettiert wird die ideale 2-Zimmer-Wohnung durch einen Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum.Durch das Zusammenspiel der imposanten Architektur und einer derartig hochwertigen Ausbaustufe besticht der "Eichenhof" wie kaum ein zweites Neubauprojekt!Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Wohnglücks. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin Provision: provisionsfrei
