Kaufpreis 199.000 €
56410 Montabaur
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in Montabaur-Horressen.Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt Montabaur bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen in direkter Nähe erreichbar.Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen. Ausstattung: Aufteilung:Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellkammer, kleiner Verbindungsflur, 2 Schlafzimmer, BadSonstiges:- weitere Wohneinheiten zwischen 47-79m² auf Anfrage verfügbar!- Wohnung aktuell vermietet- bemaßte Grundrisse und weitere Angaben auf Anfrage erhältlich- 2 PKW Außenstellplätze inklusive- 1 abschließbarer Kellerabteil - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftraum (je Wohneinheit 1 Stellplatz für Waschmaschine verfügbar)- Hausmeisterservice vorhanden (z.B. Treppenhausreinigung sowie Pflege des gemeinsch. Außenbereichs)- weitere Angaben wie monatliche laufende Kosten für allgemeine Neben- u. Hausverwaltungskosten auf Anfrage Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre eigene Kapitalanlage! In Montabaur-Horressen präsentiert sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 79,50 m². Die Wohnung nimmt ihren Platz im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien ein und bietet Ihnen eine bevorzugte Wohnlage, die Ihren hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.Die aktuell vermietete Wohnung beeindruckt mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie die Wohnung dauerhaft oder temporär vermieten möchten oder diese selbst als komfortablen Rückzugsort nutzen - insbesondere ideal für Pendler - die Wohnung passt sich optimal Ihren Bedürfnissen an. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Großräume Frankfurt und Köln.Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe führt der Weg Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer angrenzenden Terrasse und eigenem Wiesenanteil, einem praktischen Abstellraum und einer separaten Küche aufwartet. Über einen kleinen Korridor gelangen Sie in die beiden lichterfüllten Schlafzimmer und das helle Badezimmer.Die entspannte Atmosphäre der Wohnung und die charmante Terrasse mit dem angeschlossenen grünen Rasen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten den perfekten Ort für erholsame Momente.Neben dieser Einheit stehen weitere Wohnungen mit Größen zwischen ca. 47 und 79 m² auf Anfrage zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aus Datenschutzgründen keine Innenfotos der Wohnungen zeigen können.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
