Kaufpreis 935.000 €
81475 München
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR Lage: In einem idyllischen Teil im Südwesten von München liegt der charmante Stadtteil Forstenried, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Die Umgebung von Forstenried wird von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten geprägt, zu denen der Forstenrieder Park und der angrenzende Wald zählen.Diese Gebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Treiben der Stadt zuentfliehen.Trotz der ruhigen Lage ist dieses Geviert hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Mehrere Buslinien, wie beispielsweise die Linien 134 und 134A, sowie die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils.Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ausstattung: _ eigene Wärme- und Warmwassererzeugung mitAbluftwärmepumpe (separat installiert)_ nachrüstbare Solaranlage optionalmöglich, Leerrohre vorinstalliert_ Fußbodenheizung individuell steuerbar_ hochwertige Ziegel-Massivbauweise_ edles Eichendielen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen_ moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung _ bodentiefe Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung_ elektrische Rollläden_ LAN-Anschluß in allen Wohn- und Schlafräumen_ Waschmaschinenanschluss in dem Hauswirtschaftsraum der Wohnung_ Videogegensprechanlage_ Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig) mit Starkstromanschluss_ Aufzug in alle Etagen_ barrierefreier Zugang Objekt: In schöner ruhiger Lage in Parknähe von Forstenried, in einer eleganten Mehrfamilienvilla mit nur fünf Wohneinheiten, steht die 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Natürlich ist jede Etage über den Lift bequem zu erreichen.Neben einem durchdachten Grundriss sowie einer erlesenen Ausstattung besticht diese Neubauwohnung insbesondere auch durch die eigens installierte Abluftwärmepumpe, die eine unmittelbare Unabhängigkeit von anderen Energieträgern sowie auch etwaigen Nachbarn schafft.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie drei Balkone, um zur warmen Jahreszeit die Ruhe im Freien auch gebührend genießen zu können.Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Sonstiges: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Provision: provisionsfrei
