Kaufpreis 56.000 €
06311 Helbra
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 56.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Am Ende einer verkehrsberuhigten, ausgebauten Anliegerstraße befindet sich das teilunterkellerte Einfamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte in Massivbauweise 1936 einseitig angebaut wurde. Die Eigentümer haben das Wohnhaus nach 1990 tlw. Modernisiert u. technisch ausgebaut. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer. Ein hofseitiger Anbau erweitert die Nutzflächen für eine Küche, den Flur und ein Bad/WC. 1998 hat man das mit zwei Räumen ausgebaute Dachgeschoß, gartenseitig angehoben. Der 2022 eingebaute Gas-Brennwertkessel erfüllt die Normen des Energiegesetzes. Alle Hausanschlüsse und der nach DIN-Norm eingebaute Zählerschrank befinden sich im KG des Wohnhauses. Das Grundstück ist eben und wird von der Anliegerstraße erschlossen. Eine Garage und ein Nebengebäude ergänzen die vorhandene Bebauung. Der großzügig angelegte Garten erfüllt alle Wünsche für Hobby und Freizeit. Lagebeschreibung: Helbra ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra. Die Gemeinde liegt zwischen den Lutherstädten von Eisleben und Mansfeld und hat zurzeit 5115 Einwohner. Das Ortsbild der Gemeinde wird vorwiegend durch zweigeschossige Wohnhäuser geprägt. Neben dem Jahrhundert alten Dorfzentrum um den Schenkplatz, erfolgte ab 1870 die Bebauung des heute sogenannten Totendorfes, um 1880 dehnte sich das Dorf westlich der Hauptstraße aus, mit der Bebauung des „Voigtsplan“. In den 20er Jahren des 19 Jahrhunderts erbaute man die aus Doppel- und Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung, mit 96 größeren und kleineren Einfamilien-Holzhäusern, die mit ihren offenen und parkähnlichen begründen Grundstücken ein Vorbild modernen Wohnens wurde. Oberhalb der Holzhaussiedlung, entstand in den 30iger Jahren das jetzige Wohngebiet, mit dem Straßenverlauf „Gartenheim“. Zum fußläufigen Einzugsgebiet gehört das Binnengewässer der „Bad Anna“, eine Stätte der Erholung. Ausstattung: -Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas)-Kunststofffenster mit ISO-Verglasung-Die Wohnungstüren und Fußbodenbeläge bestehen aus unterschiedlichen Materialien und Baujahren.-Bad/WC und HWR im Anbau Provision: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
